律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ，被告应当恢复原状，返还原告支付的定金。另外，根据双方签订的购房合同中违约金的条款，被告构成根本违约，应当支付相应违约金。 根据《中华人民共和国合同法》 ...
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，商品房买卖中买卖装修房的比例日趋增多、买卖毛坯房的比例逐渐减少，商品房买卖合同质量纠纷愈加集中于装修质量环节。为平等维护购房者和房地产开发企业的合法权益， 补充协议的，应当按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，按照《中华人民共和国合同法》第六十二条第一项的规定予以认定。 法律、法规有相关 ...
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装修质量纠纷案件审理指南江苏省高级人民法院民事审判第六庭关于印发《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》的通知各市中级人民法院、各基层人民法院民事审判相关部门： 协议的，应当按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，按照《中华人民共和国合同法》第六十二条第一项的规定予以认定。法律、法规有 ...
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年竣工验收，2017年当事人对结算事宜达成一致。从行为发生时有效的上述规范性法律文件的规定看，本案工程显然不属于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》 施工合作框架协议书》。该协议书中没有约定投标方案等内容，未载明开工时间，合同条款中还存在大量不确定的约定,如关于施工内容，双方约定具体规划指标与建设 ...
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及二被告应否返还原告主张相关费用。 关于争议焦点一，审查特许经营合同法律效力，不应单纯以合同的名称是否包含“特许经营”等关键词进行认定，而应根据合同 代理的原告只能从《商业特许经营管理条例》的“冷静期”和“信息披露义务”条款去主张解除合同。经过审理，法院认为法定“冷静期”不宜过长，没有以此支持原告的 ...
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的约定确定赔偿数额；（2）法律规定的补充标准：一是允许当事人通过协商签订补充协议；二是不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确认；三是依照上述 额的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算；第 3 页（3）法律、行政法规规定的特殊确定标准。由于当事人对运输过程中货物毁损、灭失风险承担 ...
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合同。2014年1月1日，被告再次向原告发出《告知函》，告知原告单方解除合同无法律效力，原告方违约。被告已于2013年12月24日按约将70万元房款通过转账 无违约行为。原告称在被告及中介公司要求下，签订了阴阳价款的房地产买卖合同，故合同部分条款无效。因原、被告均认可原告出售诉争房屋可得房款总计为4， ...
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股份有限公司葫芦岛中心支公司（以下简称平安寿保公司）因与被上诉人杨维敏人身保险合同纠纷一案，不服绥中县人民法院（2017）辽1421民初4846号民事判决，向本院 兴审判员焦娇二〇一八年五月三十日书记员时玉明本判决书援引的相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件， ...
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的规定，予以支持。对于解约后，**公司应当承担的法律责任，参照双方的《客房使用权出让和委托经营合同》第九条的解约条款的相关约定，即“劳某在解除合同后， ：一、解除双方于2008年3月29日签订的五份《客房使用权出让和委托经营合同》;二、**公司于本判决生效之日起十日内返还劳某500000元，支付违约金 ...
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对方支付房屋实际成交价的10%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方据实赔偿。合同签订后，被告向原告支付了定金40000元。同日，赵某旺为甲方，李 裁判文书所依据的相关法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行 ...
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