原告造成了经济损失，请求人民法院判令：1、被告继续履行与原告签订的《房屋租赁合同》；二、被告支付原告租金损失20443元；三、被告支付原告相当于15%租金总和的 ，与合同约定不符，但不足以构成根本违约。意思表示只有到达相对人后才会发生效力。童英可以依照合同约定每三年行使一次加租权，但加租之前理应通知刘 ...
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清，故裁定发回重审。 上海市黄浦区人民法院在重审过程中，依法追加第三人上海欣纺装饰工程有限公司参加诉讼。 上海市黄浦区人民法院重审后认为，原告送货所在地属 特公司欲追讨6万元债权，通常应向与其建立买卖合同关系的相对人主张。本案中，由于买卖双方并未签订书面合同，要约及承诺的意思均是通过具体行为表示出来， ...
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全部欠款，地产公司承担连带保证责任符合《协议书》的约定，应予保护。对《借款合同》、《借款协议》、《协议书》中约定的利息及违约金超过中国人民银行同期一年期 决议，其立法本意在于限制公司主体行为，其实质是内部控制程序，不能以此约束交易相对人。且此规定宜理解为管理性规范，违反该规范不宜认定担保无效。故地产 ...
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手续并领取重新核发的房屋产权证;出售房屋，确定房屋买卖价格，与买方签订上述房屋买卖合同，收取房款、按揭款，如买方以按揭方式购买上述房屋，协助买方办理按揭的 出售人提供虚假信息，若行为人未能尽到一般普通人起码的合理谨慎注意义务而与相对人完成交易，则应认定其主观上存在重大过失，该重大过失妨碍其善意的成立。 ...
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借用有资质的建筑施工企业的名义。这里的“挂靠”与“借用”实际上系同一概念。对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》或《内部承包协议》 名义进行支付。谨慎小心企业证照、公章、合同章、财务专用章、法人委托书、介绍信等，既是具有代理权限的重要依据也是相对人“依法有理由相信”证据的管理，挂靠人 ...
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低于市场价的价格购买了房屋，我遂向北京市东城区人民法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效。北京市东城区人民法院经审理，认为该房屋买卖行为涉嫌刑事犯罪，故裁定驳回我的 ，王某既是赵某出售房屋的代理人，又是房屋买卖合同的相对人，房屋买卖的交易行为实际上均由王某一人完成，其行为性质为自己代理行为。 关于田笑 ...
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规定“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”，该条款从另一个侧面 合同继续处于待履行的状态，已经不具有实质意义。但如果赋予了恶意相对人申请确认合同无效的权利，则其必将获得“回到起点”的“无损害”待遇，如此也有损法律 ...
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谭某梅签订的《北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)》无效。四、律师点评借名买房纠纷律师靳双权认为：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事 主观上应明知涉诉房屋涉及其他继承人合法权益，在客观上并未履行支付购房款等主要合同义务，并无真实交易行为，故双方存在损害其他继承人合法权益的恶意串通行为;另， ...
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第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。诉争房产登记在原告名下 所以，黄某人和杜某人之间的民事行为没有不当之处，所以双方签订的房屋买卖合同有效。原告杜某人提供给被告黄某人房屋的相关证件资料及自己的身份证原件， ...
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侵犯了自己的合法权益，起诉至法院，要求确认小李和小曹签订的房屋买卖合同无效。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回曹大叔的诉讼请求。 五 所以根据《合同法》第49条的规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”买受人 ...
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