案件介绍：刘雨泽看中一处在建楼盘，与2013年3月20日与开发商签订《商品房定购协议书》，刘雨泽于当日向开发商交付了所约定的定金二十万元，并于 依约也应予以没收。资深房地产专业律师靳双权专业法理分析：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订 ...
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张桌玮。 裁判 重庆市第五中级人民法院经审理认为：本案双方形式上虽签订了商品房买卖合同，但房屋已在双方签约前于2010年10月29日作为酒店正式开业 ，总金额为3000万元，单价仅3680元/平方米，明显低于市场价；双方还约定房屋买卖的所有税费均由出卖方承担，并由卖方负责人及其关联公司提供担保，该约定 ...
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数据均以最后签订合同为准)。同时双方还约定：甲、乙双方就乙方认购上述项目商品房事宜，经过平等协商，签订本认购单;乙方在签订本认购单同时向甲方交纳认购定金 甲方签约通知7日内携带本认购单及相关法律文件到“荣丰2012”售楼处签署《商品房买卖合同》并履行合同条款;如因乙方逾期或其他原因导致不能签约的，视为 ...
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，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方的真实意思表示，合同中明确了双方的权利义务，对房开公司 公司赔偿李女士已付款利息、租房费等损失共计3.6万余元。本律师点评：对于商品房(建筑工程)的交付条件，我国多部法律、法规以及地方性法规都做出了相应的规定。《 ...
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运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第 、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的 ...
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将来某个时间购买开发商某处房屋的权利。如果准买受人不在约定时间内与开发商签订买卖合同，将不退还收取的定金。可是有些不良开发商采用不正当手段骗取准买受人的信任 之分，商品房认购书中的定金具有立约定金的性质，而在商品房买卖合同中以条款方式约定的定金内容的性质为违约定金。在既无购房协议，也无定金合同的情况下 ...
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就必须履行规定的程序，否则物权不产生变动。其次，根据民法两大权利体系分析，商品房买卖合同中约定的给付购房款和交付房屋属于债权性质，根据宪法，个人的私有合法财产 规定个人可以对自己的合法财产进行处置，当两个人对某一个人合法不动产达成一致买卖协议时，这就形成了受法律保护的契约，受《合同法》的保护，《合同法 ...
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经营者范畴,因此,双方都受《消费者权益保护法》的保护和规制。法律并未明确规定商品房作为特殊商品不能使用惩罚性赔偿，因此，不管是作为一般消费性商品，还是作为特殊 的同时，也要看到于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用双倍赔偿的情形作出 ...
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开发公司 被告：林某 委托代理人：潘泽河，北京市安衡律师事务所律师 案由：商品房买卖合同纠纷 一、基本案情 某于2002年11月1日与北京某房地产开发公司 合同后林某办理了贷款手续，后因北京某房地产开发公司未取得施工证、商品房预售许可证等原因，林某贷款未能。后北京某房地产开发公司取得国有土地使用证及 ...
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经营者范畴,因此,双方都受《消费者权益保护法》的保护和规制。法律并未明确规定商品房作为特殊商品不能使用惩罚性赔偿，因此，不管是作为一般消费性商品，还是作为特殊 的同时，也要看到于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用双倍赔偿的情形作出 ...
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