平方米，赠送私家车库等内容。广告右下角注明，开发商万汇公司。鸿寄感觉比较优惠，随即与万汇公司签订了《商品房买卖合同》，购买了一套220平放米的房屋 订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同的内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。另《合同法》 ...
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一份成都市统一的《商品房买卖合同》，和一份自己只能签字的附加合同，上面表明隔层没有产权证，售楼小姐解释，这是为了业主少交物管费，唐认为开发商设下霸王合同 ，认购书上已经明确表明，定金不能退。 ·律师说法· 这两个案例属于涉及到霸王条款和定金的返还纠纷。很多购房者对这两个概念都是混淆的，其实这两个词语有 ...
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合同纠纷案【基本案情】 黄某某等61人与开发商深圳大综艺房地产开发有限公司于2007年6月-10月间签订《商品房买卖合同》，约定出卖方于2008年4月 要围内，采用调解的方式解决纠纷； ㈡代理律师要善于利用法律和证据，积极争取法官的理解和支持，努力寻求对方律师的配合，力争被代理人权益的最大化； ㈢由于 ...
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责任。购房者对开发商的说法不同意，故诉到法院，法院建议双方和解，双方反复协商，后终以日万分之五的违约金达成了和解协议。 评析： 《商品房买卖合同》第八 。”对于由不可抗力所构成的免责，由于理解不同，购房者和开发商往往会产生一些争议，事实上，依法律规定，开发商若要免除责任，必须具备如下条件，一、免责事实 ...
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为准，暂测面积与实测面积不一致的，应比照有关法律、法规中的规定的预售商品房交付时的面积误差的处理方式处理；第四条约定，被告在取得该房屋的房地 20元。第三人明确表示现在可以办理被告名下的产证。上述事实，由上海市房地产买卖合同、收条、收款凭证、上海市房地产登记册等证据及当事人的当庭陈述在案佐证。本院认为 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，一房二卖属民事欺诈行为，不应追究刑事责任。法院经审理后认为，被告开发商为取得开发 被告单位直接负责的主管人员，其行为分别构成非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪。法院最终以合同诈骗罪和非法吸收公众存款罪数罪并罚，决定对尹某执行有期徒刑四 ...
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起超过两年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。 最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据 购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。 笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应于房地产 ...
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责任。购房者对开发商的说法不同意，故诉到法院,法院建议双方和解，双方反复协商，后终以日万分之五的违约金达成了和解协议。评析：《商品房买卖合同》第八 证明。”对于由不可抗力所构成的免责，由于理解不同，购房者和开发商往往会产生一些争议，事实上，依法律规定，开发商若要免除责任，必须具备如下条件，一、免责事实 ...
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楼401室。 原告崔某与被告绿地集团某置业有限公司（以下简称被告某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告 年11月办理了初始登记手续。2014年11月，北京市住房和城乡建设委员会向被告某公司颁发了该楼房的《北京市商品房预售许可证》。 本院认为，依法成立的合同 ...
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年9月6日，经原告、被告双方协商，双方到顺义区房地产管理部门解除商品房预售备案，并签订退款协议书，双方约定：2019年9月至2019年12月分四 ，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就延期交 ...
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