35年。陈小于2004年登记为1号房屋所有权人，建筑面积62．85平方米。2009年9月18日，陈小委托李小五签署《存量房屋买卖合同》，将1号房屋 ，应参照购房时实际支付或应当支付的成本价格来确定房屋市值，而不应参照当时商品房的市场价格来确定房屋市值。基于此点，综合案件情况，依据公平原则，法院依法酌定 ...
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关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十八条第一款认为，借他人名义购买房屋，借名人请求确认房屋归其所有的，不予支持。借名人请求出名人（登记权利人）协助 房屋产权来源，均计入家庭已拥有住房套数，无论原告现有两套房屋是否为村屋或商品房，均计入家庭已拥有住房套数，因原告在佛山市禅城区内已有两套住房记录， ...
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关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二十八条第一款认为，借他人名义购买房屋，借名人请求确认房屋归其所有的，不予支持。借名人请求出名人（登记权利人）协助 房屋产权来源，均计入家庭已拥有住房套数，无论原告现有两套房屋是否为村屋或商品房，均计入家庭已拥有住房套数，因原告在佛山市禅城区内已有两套住房记录， ...
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而且这钱应当是可以退的。等预售许可和面积审核下来后，再签定正式的房屋买卖合同就可以了。2、内部认购受法律保护吗?现在有些开发商在领取销售许可证前，就 有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《商品房买卖契约》，也不能到房地产主管部门登记备案。内部认购时，利益与风险并存，购房者不能因小失大， ...
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归原告所有的。 本院查明： 2012年，陈某平与新疆友缘公司签订《商品房预售合同》，约定由陈某平购买位于乌鲁木齐市一号，建筑面积232.88平方米，房款 《个人一手住房贷款合同》，将涉案房屋用于抵押贷款。2013年2月25日，涉案房屋备案至陈某平名下。2013年4月2日办理抵押登记，抵押权人为中国银行 ...
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该类房屋没有经过相关部门的审批，也没有在房屋管理机关备案，欠缺合法建造的手续，不能依法进行不动产物权登记，不符合《物权法》的相关规定,尤其是在国家尚未明确 组织成员出资购买的小产权房，仅可以对使用权作出处理；但对已经法定程序认定买卖合同无效的，对相应房屋的权属问题不予处理。需要明确的是，法院对上述房屋 ...
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办理改名转让手续，双方为此签订了一份书面协议。 2005年11月，王某与单位签订了《集资房买卖合同》 ，购买了位于北京市朝阳区某院的一套两居室，合同 损害社会公共利益或者违反国家法律、行政法规的强制性规定而不予支持。 对于普通的商品房按经济适用住房管理的房屋原则上借名是有效的，但能否旅行也取决于多种 ...
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登记。 第二节房地产转让 第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条下列房地产， 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 第四十六条 ...
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登记。 第二节房地产转让 第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条下列房地产， 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 第四十六条 ...
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登记。 第二节房地产转让 第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条下列房地产， 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 第四十六条 ...
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