欠款及违约金。[审判]江苏省溧水县人民法院经审理认为，在不动产交易中，签订不动产转让合同是不动产物权变动的原因，不动产所有权移转是这一原因行为的结果。该 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第(1)项规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由， ...
//www.110.com/ziliao/article-329577.html -了解详情
原告康文祥与被告某房地产开发公司于2006年签订了商品房买卖合同，其中约定开发商应当在房屋交付使用后120日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任导致原告不能在规定期限内取得房屋产权证的，原告有权退房，被告应当在原告提出退房要求之日 ...
//www.110.com/ziliao/article-290422.html -了解详情
办理了预告登记手续后，出卖人又将房屋出租给他人的，该租赁行为属于上述的处分行为，承租人主张买卖不破租赁的，不予支持。 4、司法实践中，一般认为，在物权法规定预告登记制度之前，商品房预售合同备案登记在一定意义上具有预告登记的性质。 ...
//www.110.com/ziliao/article-287694.html -了解详情
，有的一套房有几个业主的，根据最高人民法院关于"一房多售"的有关法律规定，可以按规定进行分配解决。 环市路国龙大厦业主购房遭遇陷阱事件昨日又有新进展， 现象。 有关人士提醒业主们，在与开发商签订商品房买卖合同后要及时查证该合同有无进行鉴证，有无在国土房管部门交易登记备案，否则是无效的。对于国龙大厦案件 ...
//www.110.com/ziliao/article-280584.html -了解详情
了编号为2010912的商品房买卖合同，标的为紫荆花 园小区6栋2单元102室，买受人为吴宝峰，该合同已在沛县房产管理局办理了登记备案手续。诉争 。二、关于中国银行股份有限公司沛县支行是否参与诉讼的问 题。根据民诉法的规定，如果中国银行股份有限公司沛县支行认为自己对本案的诉讼标的有独立请求权，则其可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-190325.html -了解详情
发现房开商未出示竣工验收备案文件而拒签，部分购房者签字收房。后购房者诉至法院要求赔偿逾期交房违约金。 律师分析： 签订商品房买卖合同后，房开商应按 经营管理条例》第十七条 房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用、《消防法》第十三条依法应当进行消防验收的建设工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-960833.html -了解详情
年6月29日，被告作为买受人与甲市Z实业有限公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》，约定由被告向甲市Z实业有限公司购买了涉案房屋，房屋总价款为71280元 。靳律师认为，《产权转让书》系被告的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，故该转让书合法有效。该转让书表明被告已对自己享有产权的涉案房屋进行处分 ...
//www.110.com/ziliao/article-749404.html -了解详情
元，其余30万元房款采取公积金贷款方式支付。但此后开发商一直未办理预售登记备案手续，王女士因此也无法办理公积金贷款手续。2003年4月10日，开发商 ，除购房人遭受的实际损失外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定了惩罚性赔偿责任：“订立合同时，出卖人故意隐瞒 ...
//www.110.com/ziliao/article-743664.html -了解详情
房产公司交付房屋后90天内，房产公司将办理产权证书的相关资料向有关登记机关备案，并在房屋竣工之日后180天内为原告办理房屋所有权证书，如果因为房产公司的 北京房产律师靳双权分析认为：本案中，商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家相关法律规定，合同依法有效，因此双方都应遵守诚实信用原则 ...
//www.110.com/ziliao/article-733078.html -了解详情
超过诉讼时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 【评析】： 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准的，买受人以房屋质量存在表面 逾期交房违约责任的，一般不予支持。 本案中，被告提供的涉案房屋主体工程验收备案表、楼宇所在单元其他业主的入住手续会签单、园区入住情况统计表等证据均 ...
//www.110.com/ziliao/article-645441.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务