在此期间一直没有提出异议，说明原告认可该房屋的所有权人是被告。并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。原告是以其行为表明其认可其父亲代为出售购房资格。 5、 小华为产权人的常理; 3、如本案是李小华购房，则其应当对款项来源，还款时间和进程都应知晓，且李小华又亲身参与了购房的全过程，但现在却称不知道 ...
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年4月18日，业主尹某与开发商签订商品房买卖合同，约定业主尹某购买开发商开发的某小区的商品房一套。该商品房建筑面积共86.03平方米，单价为每平方米6 。 【分歧】 本案在审理过程中，针对被告开发商应否支付违约金及违约金的起止时间，存在三种不同观点： 第一种观点认为：原告验收房屋之后，至起诉时，始终 ...
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未办理预售房屋登记手续的房屋买卖合同是否成立的问题。【法律依据】《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律法规规定应当办理批准、 其规定。”《房地产管理法》第44条的第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《最高 ...
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受理条件裁定驳回起诉。 （2004年第10期Ｐ21页） 29、长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷 案裁判摘要： 房屋出卖人支付使用的房屋建筑面积超出商品房 法律和地方性法规的授权规划许可的建筑工程，虽然缩短了相邻人住宅的原日照时间，但符合国家和当地行政主管部门技术规范规定的最低日照标准，且不违反 ...
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9000元。10月22日赵某看中了其朋友预低价出手的一栋复式楼，于是在约定的时间内，既未补交余下的9000元定金，未与房地产公司签定商品房购买 ，订立，预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理以及最高人民法院《 ...
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，于是当天就与房产咨询公司签订了一份定房单，约定了签定售房合同和支付房款的时间。此后，购房者按约向房产咨询公司支付了近200万元购房款。12月 已与房产开发公司签订了商品房买卖合同。但事与愿违：第一，没有任何直接证据证明房产咨询公司与房产开发公司之间存在包销法律关系，且有已生效的法律文书对所谓包销关系 ...
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款的具体数额，应结合购买房屋时支付的首付款数额，贷款数额、偿还贷款数额、判决离婚时间、房屋鉴定价值等情况，综合予以计算。孙某与赵某在婚姻关系存续期间，以 车位归夫妻共同所有。本案中，赵某、孙某在夫妻关系存续期间，以赵某的名义与开发商签订商品房买卖合同并支付首付款，赵某、孙某与银行签订借款合同共同向银行 ...
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为此刘某贵向一审法院提交了房屋所有权证、国有土地使用证、土地他项权证、商品房买卖合同、契税发票、国兴家园入住通知书、保修承诺、该房屋保险单、物业费收据、 借名购房关系，但其陈述的借名购房的理由中关于贷款期限的问题与实际贷款时间并不相符，刘某贵主张首付款286815元是因为与陈某之间有生意往来而付款，但 ...
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C公司（出卖人，以下简称中物理想公司）与赵某鹏（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买北京市海淀区一号房，2004年2月26日双方签订《附件四 查明的事实一致。裁判结果一审判决：孙某娟、秦某丽、赵某英于本判决生效之日起七日内协助北京A公司办理北京市海淀区一号房屋所有权转移登记手续，过户至北京A ...
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2005年5月31日，被告作为买受人与出卖人北京H公司签订《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区一号房屋，总房款1499990元。 2005年7月28 回到了原告的账户。原告对被告的证明目的不予认可。 裁判结果 被告于本判决生效之日起七日内将位于北京市朝阳区一号房屋权属转移登记至原告名下。 房产 ...
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