偿付给原告违约金56600元。评析本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即 ，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关 ...
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会对任何民事法律关系产生影响。三、双方签订的《房屋买卖合同》不是预售合同或者期房买卖合同，法律只承认房地产开发企业可以在取得商品房预售许可证后，签订商品房预售 即使双方签订的《房屋买卖合同》是效力待定的合同，当具有真实存在的房屋后才具有合同生效的可能性，即在我方取得回迁房并取得房屋权属登记文件后五年。 ...
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，第一笔银行还款13200元由原告存入被告还贷的银行卡中。 后A公司按照借款合同约定每季度提取现金存入被告名下用于还贷的银行账户用于偿还涉案房屋的贷款。A 原告24%的股份。涉案房屋现登记为被告单独所有。 2001年2月20日，被告与B公司签订《商品房买卖合同》（以下简称涉案合同），约定：被告购买涉案 ...
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，第一笔银行还款13200元由原告存入被告还贷的银行卡中。 后A公司按照借款合同约定每季度提取现金存入被告名下用于还贷的银行账户用于偿还涉案房屋的贷款。A 原告24%的股份。涉案房屋现登记为被告单独所有。 2001年2月20日，被告与B公司签订《商品房买卖合同》（以下简称涉案合同），约定：被告购买涉案 ...
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。 上述事实已经贵院民事判决书予以确认,该判决认定:被告在与案外人签订天津市商品房买卖合同之前已经明知其仅是以自己名义购买诉争房屋,实际购房人为原告,由此可以确认 过我一些事情，但至今没有兑现。目前我认为这个房屋不属于原告所有，因为产权证登记的产权人是我本人，所以房屋应该是我的。 本院查明 周某军曾于 ...
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。 上述事实已经贵院民事判决书予以确认,该判决认定:被告在与案外人签订天津市商品房买卖合同之前已经明知其仅是以自己名义购买诉争房屋,实际购房人为原告,由此可以确认 过我一些事情，但至今没有兑现。目前我认为这个房屋不属于原告所有，因为产权证登记的产权人是我本人，所以房屋应该是我的。 本院查明 周某军曾于 ...
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12月代其女儿李某舸作为买受人签订商品房买卖合同，购买案涉房屋，于2005年3月9日将该房屋所有权登记在李某舸名下，当时李某舸不满7 强制执行的民事权益，缺乏依据，本院不予支持。 四、案件评析 （一）夫妻将房屋登记在未成年子女名下，该未成年子女并不一定拥有该房屋所有权 最高人民法院民事审判第一庭在所编 ...
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书写。原告向北京民生物证司法鉴定所支付了鉴定费2700元。 经查，涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告、被告与M公司均认可原告因名下已经登记两套 。原告名下已经登记了两套住宅，按照常理，原告不应在明知自己不能购买本市住宅的情况下，仍愿意交纳巨额定金与被告签订不可能履行的房屋买卖合同，购买不 ...
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出卖人)与马某(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》，出卖人出售701号房屋，建筑面积111.65平方米。房屋性质为商品房，已设定抵押。成交价格为358万元，买 未明确约定办理房屋解押期限，但根据交易惯例，房屋交付之前应办理完毕房屋权属转移登记手续。张某拒不办理房屋解押，且在中原公司约好面签时间时， ...
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村北区20X号楼X单元号二居室归李所有。我认为，双方签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，是合法有效的，根据《关于北京市绿化隔离地区土地 按经济适用房管理，可以上市出售并办理过户变更登记手续。根据北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行 ...
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