代理人刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁某某 (大产证)，期满后六个月内因甲方自身原因仍不能取得商品房房地产权证的，乙方有权单方面解除合同。合同第十一条约定，除不可抗力外，甲方定于2013 ...
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儿子上漯河市实验中学，原告需就近买房，因资金不足想将房卖掉，并同买主达成协议，以55万元价格转让该房。根据规定，原告只有先办出房产证后才能转让，故原告 原告原诉求是解除合同，赔偿损失，变更后却为协助办理房产证，支付违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的司法 ...
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儿子上漯河市实验中学，原告需就近买房，因资金不足想将房卖掉，并同买主达成协议，以55万元价格转让该房。根据规定，原告只有先办出房产证后才能转让，故原告 原告原诉求是解除合同，赔偿损失，变更后却为协助办理房产证，支付违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的司法 ...
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儿子上漯河市实验中学，原告需就近买房，因资金不足想将房卖掉，并同买主达成协议，以55万元价格转让该房。根据规定，原告只有先办出房产证后才能转让，故原告 原告原诉求是解除合同，赔偿损失，变更后却为协助办理房产证，支付违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的司法 ...
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土地使用证"，如果是"临时使用证"或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定"开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。 签好 存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 ...
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商品房预售许可证》。10.2分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作 协商一致解决。17.3本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。17.4履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料 ...
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预售许可证》。10.2 分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作 协商一致解决。17.3 本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。17.4 履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料 ...
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，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 物权的，当事人需要处分该享有的物权时，应该先行完成登记，然后再依 双方当事人的协议进行转移登记。 夫妻共同财产的认定(涉及物权变动的)，离婚时已取得产权的，首先应 ...
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开发公司于2008年8月18日签订了预售商品房协议。协议约定，房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给卫先生，房价为1600000元，付款方式 9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人 ...
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买房协议无效。 同时，根据北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要第9条规定，假设存在借名买房，自取得房产证已 。 赵某刚、王某敏与郑某宏、王某娟明知限价商品房交易存在上述限制和规定仍签订《协议》，双方对此均存在过错，均应各自承担相应责任。现涉案房屋 ...
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