商品房预售许可证明的，可以认定有效”，本案被告在起诉前已经取得了商品房预售许可证，故原、被告商铺买卖合同关系依法成立、合法有效。（二）、原告关于解除合同 共和国合同法》第六十一条的规定，双方当事人就合同有关内容约定不明的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押 ...
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原件)及房屋面积差价款发票、专项维修基金收款收据、房屋产权委托代办协议、装饰装修施工合同、装修费发票、购物清单(客户姓名为李萌)、报警出警录像、EMS快递单、入住 有过错的，应当各自承担相应的责任。 李某、胡某与谢某红明知限价商品房交易存在上述限制和规定仍进行“借名买房”行为，双方对此均存在过错，均应 ...
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、被告签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房 合同法》第六十一条的规定，双方当事人就合同有关内容约定不明的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行 ...
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，发送至开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在 同时，该标的物尚不存在。商品房预购合同的当事人与现房买卖合同的当事人一样，卖方订立合同的目的在于通过交易获取价款，买方订立合同的目的在于通过交付价款而获得 ...
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在签订“购房意向书”“预购书”“价格协定书”等预约协议时，如果对将来是否完全依约交易不能确定，可以明确约定该协议性质为预约，并约定双方应当依照本协议 。 (3)拟购房人与开发商签订的认购协议、预购协议及意向书等有关于签订正式商品房买卖合同的时间约定，但经开发商通知，拟购房人未在约定时间内与开发商签订 ...
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的关系。 根据原告张子涛在庭审中递交的房屋原购房发票、担保服务费发票、预售合同补充协议、房屋产权代办协议等其他相关材料的原件，而黄魏颜作为名义购房人在质证 有过错的，应当各自承担相应的责任。 张子涛、陈伟平与黄魏颜明知限价商品房交易存在上述限制和规定仍进行“借名买房”行为，双方对此均存在过错，均应各自 ...
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的抵押登记档案资料，用于证明该房屋处于抵押登记状态。本院依职权向庆阳市房地产交易与权属登记管理中心调取富同购物广场在建工程抵押申请书，经质证，原告胡宝宝 有效约定。《polo时代房屋订购单》中约定：“甲方承诺在该房屋正式签约《商品房买卖合同》之前，保证乙方所订购的楼层、价格无变化。如甲方擅自另行出售本 ...
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的问题，从一级市场到二级市场，只要房子在那里就会涉及居住、交易等过程。房地产交易是一个长线的维权过程，不论在售前、售中还是售后，都会 已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现 ...
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的问题，从一级市场到二级市场，只要房子在那里就会涉及居住、交易等过程。房地产交易是一个长线的维权过程，不论在售前、售中还是售后，都会 已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现 ...
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件收据、中国建设银行个人贷款对账单、第三人中国建设银行股份有限公司个贷账户历史交易明细、提取住房公积金归还住房贷款委托终止书、个人贷款还款凭证；5、三 25日，第三人、薛**与上海中房住佳房产有限公司签订《上海市商品房出售合同》购买**路房屋，购买价格为317,475元，其中首付款为117,475元， ...
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