自行拆除平房278平方，甲方安置，不要求甲方进行旧房补偿。2、甲方向乙方提供商品房510平方作为安置房屋，按优惠价每平方730元，合计金额（略）元。3 马某某同意后，双方于当日重新补办了一号门面房的买卖格式合同，并办理了商品房销售登记手续，涧西房管局退回马某某三号门面房与一号门面房的房款差价10000 ...
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房949天，已构成了延迟交房违约，应承担相应违约责任。 律师讲法： 逾期交房是指开发商在商品房销售合同约定的交付使用期限内，未能向买受人交付房屋的行为。根据最高人民法院《关于省力商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移占有视为房屋交付的使用。只要开发商在 ...
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手续。在《认购书》签订后一个月，海口市出台限价政策对商品房备案价格进行调整，将商品房销售价格限制在17300元/㎡以下。刘某认为继续履行合同显失公平， ，显失公平。 一审法院采纳了我方的代理意见，判令解除双方签订的《商品房买卖合同》，由房产公司向刘某返还购房款205万元。 相关法条 《最高人民法院关于 ...
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夫妻关系。2014年，张某（买受人）与被告取生置业（出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，约定买受由取生置业开发的位于某市8小区12幢商品房（在建 受房屋的平面图。签订合同当日，张某、徐某一次性支付房款630000元，取生置业开具销售不动产统一发票。 2015年6月，被告取生置业向原告张某、徐某发出交房 ...
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合同，磋商不成，定金是应该退还的。首先认购书只是一份预约合同，系对双方商品房买卖事项的初步确认，该认购书约定购房者享有对选中房屋优先购买的权利，并负有在 正式合同不能签订，则属于不可归责于双方的原因，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：出卖人通过认购、 ...
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部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。第十九条规定 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项， 并无不当。”案例2：枣庄市中级人民法院审理的山东嘉帝置业有限公司、刘书明商品房销售合同纠纷二审民事判决书【（2017）鲁04民终1143号】认为，“嘉帝 ...
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的房屋所有权证，并支付张男违约金11.1万元。 二、被告辩称 X公司辩称：《商品房买卖合同》约定，X公司仅需将办理房屋产权证的相关文件到相关行政管理部门 不存在违约情形。第二，根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》，房地产企业在买受人办理房屋登记手续过程中仅负有协助义务 ...
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游泳池和网球馆等附属设施写入合同。根据《解释》第三条的规定，如果房产公司的销售广告和宣传资料所做的说明和允诺具体确定，并对买卖合同的定立和房屋 曹某看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对曹某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备了 ...
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，业主可否解除买卖合同？根据中华人民共和国商品房销售管理办法第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划 影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否 ...
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是否存在债权债务关系，书面合同并非不可缺少的要件。双方当事人就其之间法律关系为商品房买卖合同关系还是民间借贷关系产生争议，如一方当事人主张双方为借贷关系，但缺少 商品房买卖合同关系，同样不能出示关键性的证据（比如商品房买卖合同或销售不动产发票等），同时对收到款项的性质亦不能给出合理的解释，也就是在双方 ...
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