：1.准购证，证明该经济适用房经政府批准由潘A享受优惠政策的事实;2.商品房买卖合同，证明是潘A签字购买，沈A留有联系手机号，沈A是联系人，潘A 是2009年12月2日，一审中提供的2010年7月9日是虚假的;5.不动产统一销售发票，证明沈A于2009年11月24日支付房款和契税，完成借名购买经济适用 ...
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公民。2004年10月10日，汤姆与北京某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区光华西里某某中心房屋一套，建筑面积116.2 ，另一个阶段是2009年年初至2010年年初。这两个阶段之后，北京市的商品房交易价格至少高于2004年、2005年的交易价格2倍以上。涉案房产位于朝阳区 ...
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设施设备售出的通知”“关于XX大厦配套功能用房及设施的转交决定”及商品房销售合同附件三：“商品房质量和设备等情况”部分，完全能证实物业公司移交部分是反诉原告 。四、反诉被告为反诉原告多年来超范围免费服务不是基于法律规定而是基于合同约定，现在反诉被告基于反诉原告的要求已经对反诉原告自有设施进行了移交， ...
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和购房款。【评析】本案争议的焦点问题是，刘小姐与某外贸实业公司签订的集资房买卖合同是否有效的问题。首先，刘小姐与外贸实业公司签订协议无效。?根据我国《合同法》的 本解释所称的商品房买卖合问，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。对集资房、 ...
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合同约定，租赁标的物的面积以房产证为准，但XX号铺面尚未办理产权证，那么XX号铺面面积应以《商品房买卖合同》为准。被告向法庭提交的该铺面的《商品房买卖 三天内向被告提供办理营业执照的相关资料（X号铺面的竣工收收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件等），有利于维护交易的稳定性。 1、被告不存在违约行为， ...
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万朝，河南大正律师事物所律师。 被告王某某。 原告申某与被告王某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告申某到庭参加 ，未提供证据证明。另查明，原、被告争议的房屋所在的伞花苑住宅小区无商品房销售许可证，被告所购伞花苑小区3 号楼502 号的房产未在房地产管理部门登记 ...
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计划在北京房山区购房，经多次看房，最终确定购买山海华府小区房屋。但该小区销售人员告知李某此楼盘在2012年5月1日才开盘，为确保到时能购得房屋， 万元，并由开发商开具专用发票，内容为：预售山海华府小区房款。双方未签订《商品房预售合同》。2012年5月1日，李某要求开发商交付房屋，开发商回复楼盘已售完， ...
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实践中，各地法院采取的标准不同。大致有三种计算方法：一种是诉讼时效自合同约定的时间的次日开始计算；一种是诉讼时效从债务人明确表示不履行时起算； 主张撤销合同的，应考察一方是否因另一方的欺诈而违背真实意思订立合同。商品房销售过程中，开发商的相关行为被认定为虚假宣传、价格欺诈等行政违法行为，并不必然构成 ...
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年4月，刘某出面与北京富民住房股份有限公司(以下简称富民公司)签署了《北京市商品房预售合同》，房产的房款、税费、装修费、物业费等约40万元均由张某 庭审中，张某向法院提交了中国建设银行现金交款单、北京市交通运输业、建筑业、销售不动产和转让无形资产专用发票发票联、收据、中华人民共和国契税专用税收收缴款书 ...
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康某诉潍坊市某房地产开发有限公买卖合同纠纷案 【案情简介】康某与潍坊市某房地产开发有限公司于2006年10月份签订商品房买卖合同，购买位于潍坊市奎文区北宫街***商住 确实存在较大差异。如果开发商可以明确以高价的储藏间对外销售，也就会避免这场官司。毕竟合同是在双方当事人自愿的基础上签订的，一个可以停 ...
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