有限公司房屋买卖合同纠纷案代理词湖南楚信律师事务所依法接受黄某祥的委托，指派邓琼泉律师担任其诉邵阳某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）房屋买卖纠纷 滑天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年１２月２７ ...
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有关土地、房产税费予以流失，损害了国家利益。 三、被告转让的房屋未取得预售许可证，被告转让该套房屋的行为是无效的 根据南阳市房产管理局2014年6月25 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当 ...
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时间、付款方式、商铺交付条件及日期等。根据我国关于商品房买卖的法律规定，开发商在取得房屋预售许可证之前是禁止买卖的，因此合同才约定江阴分公司在取得房屋预售 义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（三） 第二条 当事人签订认购书、订购书 ...
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中所列的《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》等证号与该开发项目无任何关联。该开发项目的土地使用权现仍为 因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明，导致所签署的《商品房买卖合同》因违反法律禁止性规定而无效，可根据已生效实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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事实和理由：2017年11月21日，北京市东城区人民法院对李某刚与周某亮民间借贷纠纷一案作出民事调解书：周某亮偿还李某刚借款100万元。2020年12月2日 5日，李某霞、周某亮与北京H公司（下称H公司）签订《北京市商品房预售合同（经济适用住房）》，共同购买位于北京市朝阳区一号房屋（下称涉案房屋）的 ...
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纠纷不知情，上述纠纷也与L公司法无关，且在此前未收到李某军要求办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并 出具该承诺书。L公司主张根据李某军提交的商品房预售登记备案表，已经显示公司于2003年7月2日已经完成了合同备案。 裁判结果 L公司于本判决生效之日起 ...
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纠纷不知情，上述纠纷也与L公司法无关，且在此前未收到李某军要求办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并 出具该承诺书。L公司主张根据李某军提交的商品房预售登记备案表，已经显示公司于2003年7月2日已经完成了合同备案。 裁判结果 L公司于本判决生效之日起 ...
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5959.26元。 事实与理由：原告与被告于2007年7月21日签订《商品房预售合同》，原告以461951元购买了位于北京市房山区1号房屋（以下简称涉案房屋） ，故诉至法院，请求依法判决。 被告辩称 H公司辩称：认可与原告签订涉案房屋买卖合同的事实，原告只交了房屋的首付款，后续房款未交，且原告购买涉案 ...
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并可交付使用，但目前在房管系统网站上仍显示预售，而非现房。说明《商品房买卖合同（预售）》内容是国家相关部门制式合同，有其交易习惯，在出卖人未收到余额 的服务质量，造成买房人对于购房流程及风险责任承担的误解。因此，对于本案原被告之间的纠纷，不能仅从字面上理解违约之事实，应当整体把握、清晰解读。当然，也不 ...
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严重不符。2013年王某诉丁某物权保护纠纷案件中，王某已经当庭承认房屋的购房指标系其自愿转让，这说明双方的买卖协议是双方意思自治的结果。实际上，丁某 要求丁某支付房屋占用费。 二、法院查明 2009年8月28日，王某与房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定王某购买701室房屋。签订该《商品房预售 ...
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