存在借款合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的情况 的意思表示一致形成。民事交易活动中，当事人意思表示发生变化并不鲜见，该意思表示的变化，除为法律特别规定所禁止外，均应予以准许。本案双方经协商一致终止 ...
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李某诉孙某物权保护纠纷案件中，李某已经当庭承认房屋的购房指标系其自愿转让，这说明双方的买卖协议是双方意思自治的结果。实际上，孙某在购买房屋的过程中 约定李某购买1104室房屋。签订该《商品房预售合同》后，孙某实际支付了房屋的全部购房款，并装修入住至今。现该房屋的房屋产权证、购房发票、契税发票及其他相关 ...
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：2006年4月,刘某与没有办理预售许可证的开发公司签订商品房买卖合同,并先后支付了房款124万余元.嗣后开发公司取得预售许可证,但不久又因占地不合法被 ?2.违约责任如何承担?答：律师意见：刘某与开发公司订立买卖合同时,明知后者并未取得房屋预售许可证,虽后来开发公司取得了该证,但嗣后又被撤销.、依 ...
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存在借款合同关系，且为履行借款合同，双方签订了相应的商品房预售合同，并办理了预购商品房预告登记。但双方系争商品房买卖合同是在彦海公司未偿还借款本息的情况 的意思表示一致形成。民事交易活动中，当事人意思表示发生变化并不鲜见，该意思表示的变化，除为法律特别规定所禁止外，均应予以准许。本案双方经协商一致终止 ...
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解除此合同。 经查，若莹系于2009年与某房产公司签订《北京市商品房预售合同》购买的涉案房屋，但现涉案房屋仍登记在某房产公司名下。各方当事人均称涉案房屋 合同，并要求若莹和张飞承担违约责任。X号民事判决书，解除了双方之间的房屋买卖合同，并判决若莹支付张凡513000元违约金。 张飞称自办理房产证的条件 ...
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所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者区别 与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项 ...
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起十日内赔偿原告柴军辉逾期交房违约金人民币146,680.49元；二、驳回原告的其余诉讼请求。上海某房地产公司不服一审判决提起上诉。二审认定原审法院认定事实无误 指房地产开发企业依据相应法律、法规和部门规章的规定以及商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向买受人交付，买受人 ...
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，经过一番看房选房后，最后选定一套期房，并与开发商签订了《北京市商品房预售合同》，约定其向开发商购买本市某处房屋，总价为人民币270万元。合同 是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，行为人在法律上无须承担责任。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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钥匙，办理了房屋交接手续。为此，朱凡凡多次要求开发商按《预售商品房买卖合同》的约定支付违约金，但开发商却称，我们之所以逾期交房，并非公司主观 未果。 无奈之下，朱凡凡将开发商告上了法庭，要求开发商支付逾期交房的违约金。 审判结果： 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： 北京市某某房地产开发商支付逾期交房 ...
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联，并协助我办理退还专项维修资金；诉讼费由华*公司负担。华*公司辩称：业主买房的时候已经明确房屋性质，且现在业主也已经办理房屋产权证，产权证关于房屋性质也已经登记。 收据第二联，华*公司当庭表示同意，法院不持异议。李某与华*公司签订的《北京市商品房预售合同》第十五条（五）项2类（1）约定由华*公司代收 ...
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