的部分内容呈现给大家，并对双方争议较大的法律问题进行评析： 1、出租消防通道的合同内容应属无效 本案的出租标的部分标的物是消防通道，属于具有专用功能 设施的使用功能决定于所附着土地的用途，《物权法》第140条《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》18条明确规定土地用途的改变应经有关行政部门批准。本案 ...
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房屋买卖合同》合法有效，W公司与房屋买卖没有关系，不是合同的当事方，不应成为本案被告。另外W公司在办理房屋产权过户过程中不存在任何过错，也没有对原告 日，B公司取得怀柔区1号楼不动产权证书，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权。 2018年9月26日，B公司与W公司签订《Y小区小区 ...
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长期闲置着。 以上事实，有《国有土地使用权证》、协议书、结算欠款单、身份证、电费收据、《营业执照》、《税务登记证》、双方当事人的陈述等为证。 原审法院审理 规定》第七十六条、最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第七条第一款第(三)项的规定，判决：一、解除1996年10月5日原告李 ...
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裁判摘要】《合同法》第四百零二条但书前的规定，仅适用于单纯的委托合同关系。实践中因委托合同产生的法律关系，往往不仅涉及委托关系，还可能涉及买卖 诉山西省太原市人民政府收回国有土地使用权决定案 【裁判摘要】有征收必有补偿，无补偿则无征收。征收补偿应当遵循及时补偿的原则和公平原则。补偿问题未依法定征收程序 ...
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由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有责任， 还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述，要正确处理好商品房买卖纠纷，必须多学习有关房地产的相关法律知识。...
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交易成本的增加安置房由于其社会保障的属性，其转让是可能涉及迁安置房享受土地划拨、规费减免等费用的补齐，例如国有土地使用权出让金、契税、交易所得税等费用， 前查看房屋产权证，或由其共有人共同签署房屋买卖合同。直接交易人死亡，这是涉及到财产的承继人继续协助履行合同的问题。如果其不协助办理，就会是房屋交易的 ...
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，黄某向如东县人民法院提起行政诉讼，诉称原告与第三人签订商品房买卖合同，原告履行了合同的全部义务，被告虽然向原告颁发了房屋所有权证，但是第三人出售给 程序的指导意见》中初始登记必备要件的规定，购买商品房的，由房地产开发企业统一提供：1、土地使用权证书复印件或土地来源证明；2、建设工程规划许可证；3、 ...
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，黄某向如东县人民法院提起行政诉讼，诉称原告与第三人签订商品房买卖合同，原告履行了合同的全部义务，被告虽然向原告颁发了房屋所有权证，但是第三人出售给 程序的指导意见》中初始登记必备要件的规定，购买商品房的，由房地产开发企业统一提供：1、土地使用权证书复印件或土地来源证明；2、建设工程规划许可证；3、 ...
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甲方）签订《北京市经济适用住房买卖合同》，约定：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得S区国有土地使用权，取得房屋所有权证，经北京市 均未提供完整证据链予以证明，应当承担举证不能的法律后果。 故在认定汤某民与汤某龙借名买房合同关系的前提下，何某兰自始明知该事实且 ...
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与《拆迁安置产权置换协议》不符的问题，张三实际接收房屋并实际入住的事实应视为其对《商品房预售合同》的追认，依法应承担相应的法律后果。结合张三、李 产权置换安置协议：甲方以出让方式取得坐落于B市1号地块的国有土地使用权，乙方产权置换的商品房所在土地用途为住宅，主体建筑结构为钢筋混凝土结构（建筑标准及装修 ...
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