土地管理法 -案例分析搜索

李某某与丁某某房屋确权纠纷上诉人代理词

1、本案丁某某请求审判机关就其购买李某某宅基地房屋进行确权，这一诉求违反了土地管理法规的规定。根据《物权法》和其他法律规定规定，建设用地之上建筑转让的，占用审批过户。事实很清楚，丁某某已经有了一处以上的宅基地房屋，因此违反了《土地管理法》六十二条、《物权法》第一百五十三条以及国土资源部的规定《关于 ...

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宅基地房买卖无效

我方评估的是宅基地的价格，潘寿乾等六人提出的是商品房的价值，而根据土地管理法，宅基地的交易双方是有限制的，不能与市面的商品房比较；2、成人并无提供充分证据否定上述评估结果的合理性以及合法性，故本院对广州启诚房地产土地评估有限公司作出的讼争房屋市场价值为1516348元的评估结果予以认可。虽然秦婉辉、 ...

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丈夫过世后其妻子和子女对宅基地是否具有使用权和继承权

3分（哥哥，姐姐，弟弟的妻子）这样无理的要求，祖宅基地没有地契，没有土地使用证，弟媳没有理由继承祖宅基地吗？使用了33年的宅基地现在拆了要重新盖组织无偿收回。《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有 ...

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该村委会能否解除合同？

已支付的2006年红利1万元。该案有三种意见。第一，该联营合同违反《土地管理法》的规定，因此无效。合同双方应当相互返还财产，无过错方对过错方享受的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。双方约定的木竹工艺品厂是否属于乡镇企业？按照《乡镇企业法》中的规定 ...

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农村房屋行政确权纠纷中原告的诉讼主体资格

房屋权属登记管理办法》，该办法第2条规定：本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记，被告受理第三人房屋所有权变更登记申请后，依据第流转必然涉及宅基地流转，而宅基地流转是受到我国法律法规严格限制的。根据我国《土地管理法》第10条的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会 ...

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农村私有房屋能否被拍卖或抵偿

抵偿。因为农村私有房屋的转让不单纯是房屋所有权的转移，同时还涉及房屋所占土地的宅基地使用权的转移。因为目前我国法律和相关政策对于宅基地进入市场进行交易采取了《物权法》明确了宅基地的用益物权性质，且规定宅基地使用权取得、流转适用《土地管理法》等相关法规的规定，也是为今后开禁宅基地转让预留了空间。四、 ...

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该村委会能否解除合同？

已支付的2006年红利1万元。该案有三种意见。第一，该联营合同违反《土地管理法》的规定，因此无效。合同双方应当相互返还财产，无过错方对过错方享受的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。双方约定的木竹工艺品厂是否属于乡镇企业？按照《乡镇企业法》中的规定 ...

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对该镇政府再次申请强制执行其处理决定应否受理？

政府再次申请人民法院强制执行其处理决定无法律依据。因为该镇政府依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定作出的土地权属处理决定生效后，人民法院强制执行完毕经镇政府依照法定程序和法律规定作出处理后，王某又对周某依法取得的土地使用权进行侵犯，镇政府应告知周某向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院判令王 ...

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征地补偿安置方案确定后应当公告听取村集体和村民意见

天水市某区人民政府的强制拆除行为违法。【维权经过】京平律师认为，根据《土地管理法》第48条规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并。【胜诉】法院支持了京律师的观点，判决确认被告天水市某区政府强制拆除原告土地上建筑物的行为违法。【律师说法】在征收拆迁中，由于未达成补偿协议 ...

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城中村改造街道办无任何手续强行毁损、拆除了房屋

主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。本案中，朱先生房屋中有部分属于合法建筑，原温州市国土局已就涉案房屋作出责令交出土地决定，但并未申请人民法院强制执行，违反了《土地管理法实施条例》的规定。其次，虽然某区执法局已就朱先生房屋的部分建筑作出限期 ...

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