，享有共有权的业主实系对危险来源负有管理和控制义务的人，由此看出，对冰块坠落造成申某的损害，理应由建筑物使用权人的业主给予合理补偿，物业公司不 ，或不能证明具体的侵权人，同时也末提供证据证明自己也尽了合理的安全管理义务。综上所述，物业公司要依法承担相应的民事赔偿责任。 （作者单位：湖南省邵东县人民法院 ...
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位置：占地面积及四至分别详见房屋所有权证粤房字第4547820号），连同地上建筑物及房屋内的附着设施一同转让给乙方刘某某；交易金额为170000元，于 本合同时当日乙方以现金方式一次性交付给甲方；甲方保证上述宅基地使用权连同地上建筑物及房屋内的附着设施没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生卖卖前 ...
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的审批程序) 案情简介:韩**与王**是邻居.在1988年办理宅基证时,由于当时管理比较混乱,下发的宅基证存在重合之处,又因村民法律意识比较淡薄,二十 的强制性内容进行建设的； (三)擅自占用物业管理区域内业主共有的道路、绿地或者其他场地进行建设的； (四)擅自在建筑物顶部、底层或者退层平台进行建设的 ...
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各界征求意见，作为执业律师，现就该征求意见稿提出四点建议： 第一、房屋等建筑物、构筑物所有权登记应明确区分专有部分和共有部分 《物权法》第六章 业主的建筑物区分所有权 第70条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对其专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。同时该法第73条 ...
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上诉。昨日在法庭上，他表示，自从购买了车位后，一直对车位进行占有、管理、使用，被侵害的是车位的使用权。就车位产权来说，几乎所有购买车位的 根据今年深圳市规划国土委给市人大代表的建议答复，该委已草拟了《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法(代拟稿)》，办法拟允许住宅小区停车位转让，停车位少于房屋套数的 ...
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违法建筑房屋租赁合同是否有效。一审法院经审理认为，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。本案原告出租的房屋未取得建设 。【律师评析】违法建筑，一般来说，是指违反城乡规划规定的建筑物、构筑物，也包括违反临时建筑管理规定的临时建筑。违法建筑经常涉足的合同有三：租赁合同 ...
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反映并向刘某某等三人进行交涉。该房屋所在小区的物业服务单位上海美佳物业管理有限公司于2012年11月9日向刘某某等三人出具违章整改书。此后，因刘 已影响其房屋结构质量的意见，依据不足，亦难以采信。 至于刘某某等三人搭建建筑物的合法性，应由相关职能部门认定查处，不属本案审理范围。 案件提示： 通过本案， ...
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居民的人身安全构成潜在的威胁。而三被告却对上述情形熟视无睹，未尽最基本的管理职责和安全保障义务，导致悲剧的发生，从以上各方面看都是具有重大过错的。 措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。”第一百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的 ...
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承包人：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 ，如造成损失，应照价赔偿。12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。 ...
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的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件 一问题，究其实质是如何认定宅基地的权利性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济 ...
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