。在本案中，甲与乙在《商品房买卖合同》中明确约定，乙应在2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋交付给甲使用。从该约定看，乙将 ）商品房的合同，约定2006年5月28日交房。因开发商不能提供符合法律规定和合同约定的证明房屋符合交房条件的有关资料，王先生拒绝接收房屋。2007年9月，王 ...
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销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满 期限及违约责任和开发商具体协商约定并反映到合同上，以作为产证办理的保障 及相关纠纷处理的依据。合同是双方协商一致的产物，如果买卖双方不能形成合意 ...
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时间等区别对待。 而认购协议、预购协议及意向书等不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容时，开发商可以拒绝与拟购房人签订正式购房合同，但 求一般不予支持，但有三种情况例外，即：双方约定、房屋抵押给第三人或未经备案登记房屋出卖给第三人。 《意见》自今年1月起开始施行。施行前， ...
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法院适用了《消法》第49条判决双倍赔偿。 我赞成多数法院的意见。对于商品房买卖合同不适用《消法》第49条的理由是： 其一，《消法》制定时，所针对 十余年、甚至几十年的积蓄倾囊而出，作为首付款交给开发商，每月还要承担向银行还款的经济压力，一旦商品房买卖出现欺诈，使消费者的购房初衷猛然落空，经济风险、心理 ...
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落款日期显示为2017年5月23日，出卖人为开发商、买受人为齐某良的《商品房买卖合同》，证明秦某已将涉诉房屋出售给齐某良，现房屋的权利人为齐某良， 某对此负有举证责任。徐某虽不认可赵某、秦某提交的落款日期显示为2009年12月26日，出卖人为开发商、买受人为秦某的《商品房买卖合同》的真实性，但并未提交 ...
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预售合同时，应着重予以关注。二是开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 ：曹某 【基本案情】 梁某以侯某某的名义与曹某签订房屋买卖合同，将侯某某名下房屋出售给曹某，约定付款方式为产权过户当日前，曹某将首付 ...
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提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。 业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另，根据有关规定在 登记的申请材料不符合要求，填写的表格存在错填、漏填需要修改、完善等原因造成房管局退件。 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应 ...
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其一代人甚至几代人积蓄购买了房屋，却没成想又遇到开发商不给办理房产证，孩子上不了学，户口落不下，未结的问题层出不穷。然而，办理产权证是购房者最 证据也较近。因此，将举证责任分配给了开发商，平衡双方利益。关于逾期办证违约金计算方式问题依据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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根据最高人民法院有关司法解释，原则上一房二卖不涉及犯罪，除非开发商已经跑了。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，于2003 商品房销售管理办法》第39条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3 ...
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，根据最高人民法院有关司法解释，原则上一房二卖不涉及犯罪，除非开发商已经跑了。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，于2003 商品房销售管理办法》第39条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3 ...
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