，但由于房子登记在被告B一人名下，不用原告签字，房产局可以直接过户承认交易”。证人陈述了二被告采用隐瞒原告A将讼争房屋进行虚假买卖的手段套取银行贷款 ，是婚后取得，但是该房产无产权证，可能只有合同或是其他证据，则或可考虑对照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一 ...
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，但关于该房屋的权利冲突并未能真正得到化解。【评析】一、对该案三个问题的思考思考之一：在未能办理房屋过户登记的情况下，2003年法院确认韩某对 ， 由于开发商的的原因， 已被出卖的房屋不能依照合同约定办理不动产变更登记， 所以， 在制度设计上就应在房产交易的初始阶段， 对开发商出售房屋的行为进行法律规 ...
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黄某向昆明市住建局房产交易处提出要求撤销昆明某房产公司与徐某的备案登记，该产权交易处以无法认定昆明某房产公司与徐某签订的合同的效力为由，不可以撤销 无效的。而且最高人民法院于2003年3月24日出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，根据该解释第10条“买受人以出卖人与第三人 ...
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名下，是现在非常普遍的状况，夫妻感情好时，这无大碍，一旦夫妻感情出现问题，未在房屋产权证上登记姓名的一方的权益有可能受到侵害。笔者曾经咨询过房管局对于 示公信的要求，也有利于防止擅自处分共有财产等纠纷的出现，维护了市场交易安全。夫妻共同房产隐名共有人的权利保护。由于婚姻生活的特殊性，往往夫妻一方掌握着 ...
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通过金额不足，则任何不足部分均由乙方于甲（注：卖方）、乙双方申请该房产过户交易前支付至房产，待双方办妥过户手续后3个工作日内由某房产转付 不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。如果买卖合同只是笼统地规定：若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失的 ...
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一份。以上证据证明李某实际掌握该房产在买卖交易过程中的合同、购房单据等与该房产交易、抵押、贷款相关的全部交易凭证及产权证。10、涉案房屋的取暖费 ，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。解决房屋归属问题，应看购房时双方当事人的真实意思表示，并结合房款支付、房屋交付、居住、 ...
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合同日，尚有进一步协商交易条款的余地。后因成交差距较大而解除，故实际上未促成买卖合同成立。因此支付中介费条件不成就。鉴于房产中介居间过程中必定花费了 了合同的成立。一般而言《房地产买卖协议》与《上海市房地产买卖合同》（网签合同）并不存在效力高低的问题，只要是买卖双方的真实意思表示即应该认定为有效。当然 ...
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立法对何为显失公平并未作进一步规定。根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第72条的解释，显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有 公平的认定标准应坚持主观标准和客观标准的统一。除了须有不公平的交易结果，即合同内容明显违反公平、等价有偿原则导致双方权利义务严重失衡以外，还必须具备 ...
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立法对何为显失公平并未作进一步规定。根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第72条的解释，显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有 公平的认定标准应坚持主观标准和客观标准的统一。除了须有不公平的交易结果，即合同内容明显违反公平、等价有偿原则导致双方权利义务严重失衡以外，还必须具备 ...
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通过金额不足，则任何不足部分均由乙方于甲（注：卖方）、乙双方申请该房产过户交易前支付至房产，待双方办妥过户手续后3个工作日内由某房产转付 迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。 如果买卖合同只是笼统地规定：“若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失 ...
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