房产抵押贷款 -案例分析搜索

未过户的借名所购房屋出售所得归谁享有

并提供《房地产买卖合同》及发票欲证明其主张，原告提供的合同及发票载明的涉案房产的售价均为498000元，原告提供的证据未能证明原告主张，原告依法应承担举证不能 .71元，原告及第三人当庭对此未持异议，故认定涉案房产的出售价款为63万，扣除抵押贷款所得的售楼款，剩余金额为357191.29元。故原告要求 ...

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出资购房登记在亲属名下的构成借名购房吗

并提供《房地产买卖合同》及发票欲证明其主张，原告提供的合同及发票载明的涉案房产的售价均为498000元，原告提供的证据未能证明原告主张，原告依法应承担举证不能 .71元，原告及第三人当庭对此未持异议，故认定涉案房产的出售价款为63万，扣除抵押贷款所得的售楼款，剩余金额为357191.29元。故原告要求 ...

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借他人名义购房并签订代持协议的房产实际归谁

诉讼请求：1.判令被告立即协助原告将广州市白云区1号房的产权变更登记至原告名下（房产估价约200万元）；2.判令第三人协助原告和被告办理广州市白云区1号房涂年7月22日，李某琴与华夏银行签订了《个人房屋抵押借款合同》，约定李某琴向华夏银行贷款110万元，用于购买涉案房屋。李某琴将涉案房屋作为抵押物。 ...

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房屋买卖合同未按时交款可以起诉交付

房屋形式上转让给段P所有的M公司，也就是被告名下，以被告的名义而进行融资贷款，被告未能融资成功，才导致了本案的诉讼。本案名义上为买卖合同，实际上是邹，上述房产从原告名下转移登记至被告名下；2.2018年6月28日，上述房产抵押登记给案外人徐某，被担保主债权数额为123万元；3.2019年1月16日， ...

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付完房款后对方拒绝交付房产，能否单方解除合同？

所有权证移交和资金交割手续，同时约定原告将首付款33万元以及银行贷款也一并存入昆山市房产交易管理中心，后原告办理贷款的同时，原告又自筹到现金20万元。原告通知被告后，甲乙双方可以申请办理房屋过户手续，同时乙方和银行申请办理抵押登记手续。房屋过户手续和抵押登记手续全部办结后，银行先领取《房屋他项权证》 ...

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李XX与孙XX、刘XX房屋买卖合同纠纷一审民事判决书—卖房人孙XX、刘XX违约法院判决双倍

的第一、三、四点予以认可，第二点证明目的称原告明确知晓原告的房屋有住房抵押贷款，该证明目的通过合同不能证明原告的证明目的，补充条款及承诺中卖房申请，本院审判人员于2019年5月21日于天津市规划和自然资源局调取了涉诉房产的不动产登记信息，其中：天津市不动产登记簿查询证明显示，涉诉房屋共有情况为二被告 ...

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借名买房未签订书面协议，如何计算诉讼时效？

万元。2011年11月史某二与第三人北京市b银行签订《个人房屋抵押合同》，贷款218万元，贷款期限30年。《补充协议》约定，定金3万元，房屋首付款120万元。一名下，而非另行购买Y房屋。史某一向法院提交购房合同相关文件、借款合同、房产证明，证明以史某二名义签订借款合同，每月由史某一将还款打入史某二 ...

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签订合同后，能否增加交易价格？

所有权证移交和资金交割手续，同时约定原告将首付款33万元以及银行贷款也一并存入昆山市房产交易管理中心，后原告办理贷款的同时，原告又自筹到现金20万元。原告通知被告后，甲乙双方可以申请办理房屋过户手续，同时乙方和银行申请办理抵押登记手续。房屋过户手续和抵押登记手续全部办结后，银行先领取《房屋他项权证》 ...

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担保人代为清偿债务后，担保人与债务人之间的房屋买卖纠纷案件

某委托刘某坤作为代理人的委托事项为：1、前往房地产管理部门协助购房人查询上述房产是否发生司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利等情形;在的有关事宜、代为办理与出售此房相关的税务手续、协助买方以买方名义办理贷款、抵押的相关手续，代为在《售房人银行开户情况说明》及划款协议签字， ...

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卖方恶意违约拖延过户引发的纠纷

每逾期一日应赔偿成交价格的万分之二的违约金;某某公司协助原、被告双方办理银行贷款、网上签约、房屋产权过户等手续;经原、被告双方协商一致，若被告不再出售此判决涉诉房屋予以过户的日期开始计算;双方买卖合同中没有明确约定刘田办理房产转移登记前办理抵押注销手续;双方签订的房屋买卖合同中手写部分，即经原、被告 ...

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