房地产买卖居间协议 -案例分析搜索

共有房产一方签订合同，能否构成效力？

无权要求本人履行合同义务。原告在购买房屋过程中，被告某某金服公司在提供居间服务过程中未尽到对房屋出卖人资格的审慎注意义务，存在过错。被告，房地产成交价为1170000元，原告于签订合同之时向出售方支付定金200000元，双方须于2016年10月31日前到该房地产所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议 ...

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共有房产一方签订合同，能否构成效力？

无权要求本人履行合同义务。原告在购买房屋过程中，被告某某金服公司在提供居间服务过程中未尽到对房屋出卖人资格的审慎注意义务，存在过错。被告，房地产成交价为1170000元，原告于签订合同之时向出售方支付定金200000元，双方须于2016年10月31日前到该房地产所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议 ...

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合同无法正常履行，能否要求返还房款？

买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方支付的居间报酬均不予退还，守约方支付的居间报酬作为其损失，由违约方予以赔偿。当日，原告黄李某三、被告天津某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》解除；四．律师点评合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同， ...

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委托签订合同，能否委托办理贷款？

明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；本合同签订后，如原原、被告及第三人某某公司签订《委托评估协议》。三．法院判决原告刘某一与被告范某二及第三人天津某某房地产经纪有限公司2016年5月2日签订的《 ...

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委托签订合同，能否委托办理贷款？

明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；本合同签订后，如原原、被告及第三人某某公司签订《委托评估协议》。三．法院判决原告刘某一与被告范某二及第三人天津某某房地产经纪有限公司2016年5月2日签订的《 ...

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合同无法正常履行，能否要求返还房款？

买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方支付的居间报酬均不予退还，守约方支付的居间报酬作为其损失，由违约方予以赔偿。当日，原告黄李某三、被告天津某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》解除；四．律师点评合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同， ...

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未按照约定收取定金，能否解除交易？

某一诉称：2016年5月31日，我与被告李某二在被告天津某某房地产经纪有限公司的居间介绍下签署了《房产交易合同》，约定我购买被告所有的位于天津市某某区某某由被告李某二承担，且双方约定2016年8月5日到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，即使被告李某二不存在违约情形，按照交易流程与交易习惯，被告交付 ...

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因未按照要求交易，能否拒绝履行合同?

，原告委托张某五与被告王某二、被告天津某某房地产经纪有限公司签订购买原告名下坐落于某某区的房屋买卖协议，签订地点在某某区某某大街某某公司。由于原告及其母亲作为出售方委托代理人张某五与被告王某二作为买受方乙方、被告某某公司作为居间方就诉争房屋签订《房产交易合同》，约定诉争房屋成交价格为2775000元 ...

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非本人房产出售，能否构成交易？

无权要求本人履行合同义务。原告在购买房屋过程中，被告某某金服公司在提供居间服务过程中未尽到对房屋出卖人资格的审慎注意义务，存在过错。被告，房地产成交价为1170000元，原告于签订合同之时向出售方支付定金200000元，双方须于2016年10月31日前到该房地产所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议 ...

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签订合同后，能否增加交易价格？

关系。坐落天津市某某区xx房屋权利人为吴某二。2018年12月28日，经某某公司居间介绍，张某一与吴某二签订《房产交易合同》，约定：张某一购买吴《房产交易合同》与《天津市存量房屋买卖协议》对房屋总价款作出不同约定，故二原告除已经支付被告吴某二的2万元定金、存入房地产交易资金监管中心的27万元首付款及 ...

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