105000元。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反相关法律的强制性规定，也没有损害国家 合同，但是被告没有按照约定以及原告催告后也没有履行合同，最终导致原告王先生不能实现买房的合同目的。所以被告的上述行为已经构成违约，王先生作为 ...
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他相关文件的约定，如因违反前述承诺，导致房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方损失;2016年8月 。综上，房屋买卖合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，李欣、刘峰均应按照合同约定行使权利、履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行 ...
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资格，造成合同不能履行，要求朱某支付违约金756000元。四、2013年3月24日，周某在领取开庭传票、起诉书及证据后，在法院已查封涉案房屋的 应当双倍返还定金2万元。案例五：上诉人刘景忠与被上诉人贺伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书[北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第09369号]该院认为 ...
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贷款，被告承诺于2016年9月15日前办理完毕提前还款及抵押登记注销手续。合同签订当日，原告向被告支付了定金10万元，之后等待被告办理提前还款及抵押登记 以房屋总价款的20%向守约方支付违约金。居间合同约定：居间服务费乙方承担，甲方或乙方原因导致房屋买卖交易不能履行或无法完成的，已收取的居间服务费不予 ...
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权属转移登记手续，同时买受人应以现金形式补齐贷款部分房款。因此，即便银行的批贷函事后作废，亦不能认定二原告未付款违约。杨某提出网签合同中的房屋 及房屋价款不实的问题，杨某可要求相关部门进行处理，不影响双方房屋买卖合同的继续履行。现原告已履行部分房款给付义务，并且同意一次性支付剩余房款，其有权要求杨某 ...
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代理权、与代理人恶意串通签订房屋买卖合同的，房屋买卖合同不应认定为有效。对购房人是否主观善意的审查上，主要从委托内容、合同订立和履行的过程是否符合正常 买卖合同及补充协议并非原告的真实意思表示，被告取得系争房屋不能构成善意取得，房屋买卖合同和补充协议无效。 （二）购房人主观善意的识别 学界对民法上善意 ...
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了第三人，并订立了网签合同，现陈某雪无法履行与我所签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》。合同签订至今，房屋价格上涨较快，我无法以原来的 房屋买卖合同(经纪成交版)》，陈某雪同意，且双方解除房屋买卖合同不违反法律规定，法院应予支持。 《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《担保法》约定一 ...
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约定，孙杨应于2013年7月31日支付首付款195万元，但其未按期支付。出售房屋，我的配偶李佳是知道并且同意的，李佳起诉离婚的时间为2013年8月7 ，房屋买卖合同现已无法履行，孙杨请求解除房屋买卖合同应予支持。毕君易不同意解除合同依据不足，法院不予支持。因合同解除系毕君易不能提供交易房屋、不能办理 ...
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给我使用。但是，许凡将我支付的房款挪作他用，未能还清银行贷款，故而迟迟不能为我办理过户手续。2013年5月8日，许凡和杜平签署承诺书，承诺 履行违约金，且剩余补偿款17万元的给付期限为“办理该房屋产权转移登记之日”;双方所签房屋买卖合同现不具备继续履行的条件，对于于泽强究竟应当承担根本违约责任还是逾期 ...
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的标准，原告提交经其居间签订的其他房屋买卖合同中按房屋成交价的2%收取，但并不能证明是本地或者提供房屋买卖居间服务中行业的收费标准。原告提出 按照规定履行。房产中介服务费应当按照政府规定的指导价格收取。《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）文件规定，房屋买卖代理 ...
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