而涉及买卖合同的权利义务。遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是一审判决卖方继续交房给买方。律师点评 方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。文章转自网络，如有侵权，联系删除 ...
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第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 ，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。也就是说，无权处分人与买受人签订的房屋买卖合同是有效的，但是合同 ...
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原告多次于被告洽谈，要求其履行付款义务被告皆拒绝。基于以上事实，被告在签订购房合同后，一直不履行付款义务，且恶意拖欠约定房款，给原告造成了严重的经济损失。 主要债务，所以对于原告要求解除双方房屋买卖合同的请求，有事实基础和法律依据。5、由于被告李雨逾期付款，构成违约，依据双方合同约定，买受人应当向出卖 ...
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五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、律师点评 1.存量房屋买卖合同中对户口迁移的约是双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定 10月28日过户至刘XX名下，赵XX未按合同约定及时将1601号房屋内原有户口迁出已构成违约，应承担违约责任。但考虑本案的实际履行情况、赵XX的逾期 ...
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北京市存量房屋买卖合同》及之后签订的两份《补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。 被告丁俊不存在违约行为为由 合同已经解除，要求确认原、被告于2012年9月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》已经解除的诉讼请求，于法无据。 综上所述，法院的判决 ...
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案情 2015年5月，肖亚经房产中介公司居间介绍，与文辉签订了《房屋买卖定金合同》。双方在该合同中约定，文辉将位于北京市市昌平区的诉争房屋出售给肖 认定系作为被告的文辉单方面的行为引起上述法律后果，因此肖亚要求被告文辉承担违约责任，缺乏法律依据，不应得到法院的支持。 审判结果： 最终法院部分支持了肖亚 ...
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代理人刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁 实现合同目的，故通知解除2013年6月21日签订的预售合同并保留向被告主张违约责任的权利。2014年11月5日，解除通知送达被告。嗣后，因双方交涉 ...
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补充协议，定金协议约定甲方将其所有的位于朝阳区望京西园222楼E-0705的房屋出售给乙方，乙方确认以3120000人民币的价格购买；甲方认可乙方价格且接受乙方 但时至今日甲方也没有再和乙方继续协商签订房屋买卖合同，而且甲方还恶意违约擅自把房屋卖给了别人，已严重违约。 鉴于上述情况，乙方找到胡文友律师 ...
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补充协议，定金协议约定甲方将其所有的位于朝阳区望京西园222楼E-0705的房屋出售给乙方，乙方确认以3120000人民币的价格购买；甲方认可乙方价格且接受乙方 但时至今日甲方也没有再和乙方继续协商签订房屋买卖合同，而且甲方还恶意违约擅自把房屋卖给了别人，已严重违约。 鉴于上述情况，乙方找到胡文友律师 ...
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仅相差3.5万元，从这个价格上也可以看出被告并不存在为了赚取高额差价而恶意违约；本案件属于合同之诉，原告要求判令商铺归原告所有的请求没有法律依据。第三人 原告确实不想要购买该房屋后我才购买了这套房子；我与xx房产公司签订了房屋买卖合同，我坚持要购买。经审理查明，2009年10月26日，两原告分别与被告 ...
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