年2月,李某获得一套经济适用住房指标。同年8月,李某与陈某签订了房屋买卖合同,合同中约定李某自愿将其所有的经济适用住房转让给陈某,约定在房屋建成 其实违背了诚实信用及公序良俗的原则。 其次,《经济适用住房管理办法》第30条中虽有购房人拥有有限产权、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易的规定,但其 ...
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依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房地产不得转让。本案中争议的房屋属于查封状态,依法不能转让。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定 因此房管局应停止给A公司办理房屋产权转移手续。 二、房管局注销给C公司颁发的房屋所有权证是正确的 《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条规定, ...
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B公司迟延十天支付房款为由宣告解除购房合同,并请求该房产的占有人C公司返还房屋。 评析 一、A公司以延迟10天交付房款为由解除购房合同是否成立 根据《合同法》第 第六十条规定:“非经登记,土地和房屋不发生物权设立、变更、移转和消灭的法律效力。”《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定:“凡未按照本 ...
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发布的产权交易信息是向不特定主体发出的要约邀请。根据产权交易市场的交易管理办法和交易习惯,信息一经发布,公告期内一般不得变更,但在无举牌申请人举牌的 致清与冯照霞、崔枫、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷案 【裁判摘要】对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件,在双方没有订立书面协议时,确认房屋买卖 ...
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欺骗的故意,但是房地产部门的行为才对权利产生实质影响。我国城市房屋权属登记管理办法一般是规定 房屋权属登记依据以下程序进行:(一)受理登记申请;(二) 【法律风险提示与防范】 法律提示:关注本案后,大家注意到原告之所以最好要承担房屋产权已经变更的事实,很大一部分原因是和自己的行为有关,身份证原件保留在 ...
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。本案中,双方签订的《商品房认购书》缺少《商品房销售管理办法》第十六条规定的许多条款,如无房屋交付使用条件及日期;装饰、设备标准承诺;供水、供电 设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜等等,而上述内容恰恰是原告行使完全所有权必须具备的 ...
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行为的证据:房产档案,来源于于洪区房产局档案室,包括:刘玉梅的身份证、拆迁协议、审批表、房屋产权登记申请表和房屋专项协查单等材料。证明刘玉梅是房屋被拆迁 可撤销的内容,因此应认定被告为第三人刘玉发证行为违法。依据《城市房屋权属登记管理办法》第十二条、第二十七条及最高人民法院《关于执行,〈中华人民共和国 ...
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这种情况下王某不交付房产证,张某应该怎么办 点评: 国务院《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定,国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋 与房屋产权的行政登记确认达到合一,这是房屋产权机关和当事人特定的义务,也是房屋产权登权管理所需。从本案情况看,虽然王某拒不交付房产证,但法院的 ...
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这种情况下王某不交付房产证,张某应该怎么办 点评: 国务院《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定,国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋 与房屋产权的行政登记确认达到合一,这是房屋产权机关和当事人特定的义务,也是房屋产权登权管理所需。从本案情况看,虽然王某拒不交付房产证,但法院的 ...
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乙方)签订房屋买卖合同,约定:甲乙双方根据《关于出售公有住宅楼房事实办法的指示》,就下列房屋的买卖订立本契约,共同遵守。 一、甲方将座落在北京市1号房屋, 买受人也仅能诉请出卖方履行过户义务,而无权要求确认其对所购房屋享有所有权或共有产权。 本案中,原告主张其出资,从原告举证情况来看,并未能查证出资的 ...
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