大民所有，王大民给付被告相应折价款。 被告王丽辩称：我不同意实物分割涉案房屋，如果分割将影响到我的居住生活，为了保障我的居住权，仅同意由王大民居住 出钱的一方仍然无法给付价款，应由法院对房屋进行拍卖，拍卖所得的房款用于支付对方。 三、关于小产权房屋的问题：由于小产权房屋的购买价低于市场价，而小产权房又 ...
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其产权转移有特别规定而与前者有所区别。如本案中涉及的房屋赠与，根据法律规定，房屋产权转移以登记过户为要件，相对应，对房产赠与合同，一般情况下 意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付 ...
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的买卖合同无效；3、徐某某、徐某某将上海市和龙路55弄28号402室房屋上抵押权涤除并将房屋产权恢复至郭某、郭某名下。原审审理中，郭某称，与徐某某 出具过一张700,000元的收条和一张50,000元的收条。原审审理中，就合同效力问题法院向当事人释明，郭某、郭某明确表示，坚持认为两份合同均为无效合同， ...
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，驳回小王的起诉。【评析】本案涉及到一个被继承人的遗产和他人引产的界定问题。《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的 遗赠案中再婚妻子的主张应予支持，也就是作为小王只能继承他爷爷当时拥有的70%房屋产权的一半，即35%。此案表明，遗产在共有财产之中时，必须首先查明整个财产的 ...
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并陆续还贷。直至两人结婚当月，这套房子的银行贷款尚欠19.9万余元，房屋产权仍登记在王某名下，并由他来还贷。结婚一年半有余，王某将银行 应该补偿给女方的数额。【法律链接】 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并 ...
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文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？ 答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或 人不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理 ...
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并陆续还贷。直至两人结婚当月，这套房子的银行贷款尚欠19.9万余元，房屋产权仍登记在肖鹏名下，并由他来还贷。结婚一年半有余，肖鹏将 增值钱款的一半作为补偿。 【法辞典】 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 ...
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）初字第2748号所有权确认纠纷诉讼，后撤诉。原告认为，被告自愿放弃系争房屋产权后又通过诉讼主张权利，已危及原告合法财产权益，故向本院提起诉讼，请求 王某某负担人民币2700元。 评析： 该案是有关物权登记公示以及物权实际产权人的确定问题。物权在各个国家均是由法律规定确定的。在不动产物权中采用登记公示 ...
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，由买卖双方参照评估价格自行议定; (4)付款的时间方式等; (5)房屋竣工及交付的日期; (6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定; (7)违约责任; (8)其他当事人 防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得 ...
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如何分割最高人民法院1996年2月发布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，规定夫妻共同居住的公房，具有下列情况之一的，离婚后双方均 房屋，人民法院可参照上述有关规定，予以妥善处理，但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价 ...
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