法律规定在什么情况下可以退房呢？哪些情况予以退房1、开发商未取得商品房预售许可证的2、购房合同被依法确认无效的3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的4 所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证 ...
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证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、 未明等字样。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明 ...
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日。原、被告签订“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”时，被告未取得商品房预售许可证。 【法院判决】原告杨x与被告xx市xx房地产开发有限公司订立的“和美国际.春天 的事实；五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效 ...
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告知原告的情况下，于2003年1月14日下午强行拆除，致使原告和房屋所有权人正在进行的拆迁安置还原补偿终止，使原告的合法权益受到损害。该行为已被确认是 相应的赔偿金； （五）财产已经拍卖的，给付拍卖所得的价款； （六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支； （七）对 ...
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许可证》。本院查明经审理查明，二原告为廊坊市某村人，曾在廊坊市某村各有房屋及院落一套。2014年7月28日，原告向被告书面申请信息公开，要求被告公开其向第三人颁发的“地字第XXXXX”建设用地规划许可证，该项目名称为廊坊市某村拆迁改造项目C区。被告在2014年8月12日以书面形式公开了二 ...
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。律师介入的房地产开发项目多试以出让方式取得国有土地使用权。3、处理征地、拆迁安置与补偿事宜。如果采取划拨方式取得的土地使用权，而该土地使用权是国家征用集体 管理法》及其实施条例办理，拆迁房屋依《城市服务拆迁管理条例》办理。4、与规划管理部门协商，获得规划许可。值得注意的是，规划许可证有两个，一个是《 ...
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侦办的一起诈骗案中，嫌疑人连续作案30余次，骗取他人房屋租金共计150余万元。 (六)隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给 》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。 2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到 ...
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某预付了房款4万元。2002年1月2日，被告钟某与拆迁户吴某、吴某某签订拆迁补偿协议，将红卫小区综合楼底楼营业用房7－9轴（含前面预售合同中的8－ 遂向法院提起诉讼，要求被告继续履行集资联建房协议向原告交付房屋。审理中同时查明，二被告至今未办理《预售房许可证》。评析：本案在处理过程中，对原告费某与被告 ...
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平方米，其它配套房766平方米。当年5月26日，龙港区综合执法大队下发“限期拆迁紧急通知”。接到拆迁通知后，丰川装饰城先后向区政府口头申请数十次，递交了4次 信的证据，二是被拆除房屋的性质。在采信的证据上，龙港区政府认为复议决定采信了不是依法提供的、存在严重错误的《建设工程规划许可证》，导致对被拆除的 ...
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极少，1982年其出嫁，另组家庭，且有自己的宅基地。2017年其自有的宅基地拆迁，有补偿利益。我方赡养老人24年，2011年其强行终止了赡养老人和看望老人的 含有1982年至1985年所建北房4间、西房2间残值，同时根据房屋建设规划许可证载明的当时院内家庭成员居住生活情况，认为此次翻建应系李七、李三、 ...
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