买卖合同成立的必备要件——郑某、蔺某诉郭某房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第18216号核心法律问题：合同成立的必备条款案情介绍一、基本案情上诉人（原审 郑某、蔺某2005年1月，郭某与郑某签订房屋租赁协议书，约定郑某将房屋出租给郑某使用；租赁期限为5年，自2005年1月至2010年2月 ...
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出租的经营管理仅由一方进行的，则婚姻关系存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是 人令人所有。第二种意见认为，虽然房屋租金在民法理论上被认为属于法定孳息，仅仅从法律定义的角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的 ...
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不能证明中企联创公司已经付款。此外，中企联创公司提交一份合同编号为JT20131130的《北京市房屋租赁合同》和收条、佣金专用收款凭证，用以证明其为经营代理业务准备 特定事由，而使当事人意思表示不真实，通过撤销权人行驶撤销权，使已经生效的合同归于消灭的法律制度。这里所说的特定事由，即是撤销权可得行使的 ...
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了诉争房屋的交易全过程。王曼春和李威则表示认可证据，但不认可李威租赁房屋就是参与了卖房。 在法院庭审中，证人张衡出庭作证，证明其与宋帆、王曼 房屋，或者对王曼春出售诉争房屋的合同予以追认。不论如何，房屋买卖合同都是成立的。 因该合同的设立并未违反法律强制性规定，所以该合同合法有效。本案中第三人主张解除 ...
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欣表示,消费者应对所有权和使用权进行区分。房产类别的使用权“买断”应定性为房屋租赁合同,而法律明文规定房屋租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,否则超过部分无效,也就是说 房子还有被查封、一房二卖的可能。在购买房屋前,购房者应尽可能了解被卖房屋的产权情况；其次,在签订房屋买卖合同时必须与卖房者约定,所 ...
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及承担违约金、利息等各项损失约1000余万元。在本案中，笔者担任原告甲公司的诉讼代理人。二、争议焦点被告乙公司在答辩中提出了以下几个主要抗辩理由： 在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代 ...
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第二款，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《消防法》第十条，按照国家工程建筑消防技术指标进行消防 任何费用给出租人? 答案是否定的。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照 ...
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税务部门开具分户完税发票；被告凭原告发票、本协议书、某商铺统一代（包）租赁合同及市场物业统一管理服务协议书，报洞泾镇人民政府市场主管单位备案。2、原 》第一百零七条、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条的规定，判决如下： 一、被告上海松江某有限公司于本判决 ...
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月，原告女儿徐某某入住系争房屋，之后，原告更换了房屋的门锁。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。根据本市租赁公房认购产权的相关规定，承租人及18周岁以上 原告本人所签，都不影响合同的效力，况且徐某某利用自己的工龄、自行出资，与原告共同共有系争房屋产权，其行为非但未侵犯原告的权益，反而给予原告房屋产权 ...
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发布房屋拆迁公告，使被拆迁人在正常情况下有可能了解城市建设的进程，了解拆迁有关的法律和政策，了解其应当享有的权利和义务，积极争取被拆迁人的支持 房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁 ...
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