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方式,这样省去变更手续,如果请律师做调查,应该收集哪些资料? 217.在建工程转让后,是否需要重新办理用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证以及其他相关开发手续 关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗?站在承包人利益角度看有什么不妥吗? 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙,主张甲与丙签订的 ...
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万元,双方到当地公证处办理了公证。同年,该公司又与乙银行签订抵押借款合同,将该房屋的1至3层抵押给了乙银行贷款5000万元,并到当地房地产登记机构办理 的抵押权,也不得妨碍抵押权的实现,不适用“不破租赁”规则。《物权法》第一百九十一条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得 ...
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的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视 ,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位 ...
//www.110.com/ziliao/article-287628.html -了解详情
租赁物转租给第三人。的强制性规定,又违反了双方在租赁合同中第八条承租人不得以任何借口转让店面的约定,因此转让协议因违法而导致无效。造成转让合同 起因转让合同产生的纠纷,得以和平解决,案结事了。 承租人转让租赁房屋,必须经房主同意或追认,否则转让合同无效,造成损失自负。 作者:永丰县人民法院 庞芝生 ...
//www.110.com/ziliao/article-242691.html -了解详情
号《违法建设行政处罚决定书》、市规划局的罚款收据、与西安XXX实业发展有限公司的租赁协议及李XX与辩护律师会见笔录)。 9、2001年5、6月份,被告李XX 违约责任,抢先将骗来的合同转让款给退休职工和下岗职工分配完毕,使被告李XX及合伙人霍XX根本无法追回全部被骗转让款及翻盖房屋的投资。因此,该厂的 ...
//www.110.com/ziliao/article-224565.html -了解详情
租赁物转租给第三人。的强制性规定,又违反了双方在租赁合同中第八条承租人不得以任何借口转让店面的约定,因此转让协议因违法而导致无效。造成转让合同 起因转让合同产生的纠纷,得以和平解决,案结事了。 承租人转让租赁房屋,必须经房主同意或追认,否则转让合同无效,造成损失自负。 作者:永丰县人民法院 庞芝生...
//www.110.com/ziliao/article-218320.html -了解详情
、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁 许可证》;5、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》;6、如《商品房买卖合同》上签章的开发商代表是法定代表人的委托代理人,则提供代理人身份证件以及法定 ...
//www.110.com/ziliao/article-769347.html -了解详情
的承租人,仍享有租赁权,依法享有承租人的优先购买权。但基于占有、使用、收益租赁物的事实,应优先保护承租人的优先购买权。[法律解读]笔者同意第二种观点, 以稳定社会经济生产秩序,避免因出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时,次承租人因与承租人的租赁合同而取得对物占有、使用、收益的 ...
//www.110.com/ziliao/article-633304.html -了解详情
高法民一(2004)3号文)和9月28日的《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》(沪高法民一(2004)44号文)。这两个文件对当事人 末迁出的”,也可具备继续履行租赁合同的资格(具备继续履行租赁合同资格的人就是同住人)。其中,对他处房屋的认定,《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件 ...
//www.110.com/ziliao/article-603073.html -了解详情
高法民一(2004)3号文)和9月28日的《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》(沪高法民一(2004)44号文)。这两个文件对 末迁出的”,也可具备继续履行租赁合同的资格(具备继续履行租赁合同资格的人就是同住人)。 其中,对他处房屋的认定,《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干 ...
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