承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就是说转租权的行使必须经 义务，由于我们主要探讨当事人间的权利义务关系，所以没有对登记的问题进行论述。《城市房屋租赁管理办法》第32条规定违反本办法有下列行为之一的，由 ...
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华中公司称江都公司未按合同约定交付工程资料，导致华中公司向陕西省建筑工程质量检测中心缴纳了264000元检测费。上述费用共计577219.48元。 2010年2月， 或者过失。 对于是否超标的查封的问题。江都公司为保障其诉求在将来能够得到实现，申请查封了华中公司23套房屋。根据华中公司提交的测量报告， ...
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，商品房的交付应符合该约定，由此引出商品房交付约定标准问题。值得探讨的是，对开发商未按约定提供房屋的相关设施等情形的，不能够一概而论均认定开发商不 全面履行商品房交付义务。但实际上，商品房的装饰、设备标准并不影响商品房的功能性质量。 一般可以认为，商品房交付的法定强制性标准是一种普遍性、强制性规范，而 ...
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,原告未向土地主管部门申请使用土地,即在其承包的某市园艺总场土地上建造房屋并使用的违法事实清楚。原告以其承包合同主张其系合法占地故可以建设 交通事故认定书、鉴定等相关问题的处理。实际上,对于原告发生的2000年交通事故,交警部门已经作出交通事故认定书,而且关于道路交通事故人身损害赔偿纠纷一案已历经一审 ...
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,原告未向土地主管部门申请使用土地,即在其承包的某市园艺总场土地上建造房屋并使用的违法事实清楚。原告以其承包合同主张其系合法占地故可以建设 交通事故认定书、鉴定等相关问题的处理。实际上,对于原告发生的2000年交通事故,交警部门已经作出交通事故认定书,而且关于道路交通事故人身损害赔偿纠纷一案已历经一审 ...
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装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6.产权登记和物业管理的约定；7.保修责任；8.乙方使用 仲裁机构；10.违约赔偿责任；11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、 ...
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出售的房屋次卧房梁高度仅有1.73米,影响了房屋的正常使用，此所售房屋存在质量瑕庇。后，我方向对xx房地产公司提起了诉讼，要求法院判决我方所受损失 的权利。”因此，购房人在使用过程中对房屋存在的问题仍可要求开发商予以解决。本案中，梁磊可以选择行使合同的解除权或要求经济赔偿。由于房地产市场不断走高，梁磊 ...
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报修。4、根据我公司与京客隆公司约定的以上几项，京客隆应承担赔偿责任。《房屋租赁协议》第十条第六项：如因乙方违约或因乙方管理、使用不当造成租赁 物存在安全隐患。所以本案中，所有人、管理人、使用人应当承担责任。但是，问题在于是应当由房屋所有人，还是承租人来承担责任呢？根据侵权法的规定，建筑物、构筑物或者 ...
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转让人应当向受让人如实告知房地产权属状况、质量安全现状和有关抵押关系、共有关系、租赁关系等情况。 第十条房地产转让应当按照房屋基本单元进行转让。 第十一条建筑 或者注销。 预售人改变合同约定，给预购人造成损失的，由预售人承担相应赔偿责任。 第二十三条预售人依法转让在建商品房项目的，应当自申请转让之日起 ...
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万元（作者注：实际是承担已付购房款一倍的赔偿责任）。5、驳回原告其他诉讼请求(作者注：诉争房屋的预期房租损失444万元)。（二）二审法院的 ：本案相关法律法规司法解释：1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 ...
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