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将“包括阁楼”的字样添加到收条中去了。“这份房屋买卖合同是小许夫妇和中介恶意串通好的,而且签订的“阴阳合同”是无效的。”张老伯的代理律师还主张,阁楼和房屋是 阁楼在产权证中未见表述,不计入独立的产权面积,但根据查明的事实,其一,从阁楼的结构上看,阁楼四周墙壁封闭,有窗门,仅在底部有一个入口与房屋相通 ...
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将“包括阁楼”的字样添加到收条中去了。“这份房屋买卖合同是小许夫妇和中介恶意串通好的,而且签订的“阴阳合同”是无效的。”张老伯的代理律师还主张,阁楼和房屋是 阁楼在产权证中未见表述,不计入独立的产权面积,但根据查明的事实,其一,从阁楼的结构上看,阁楼四周墙壁封闭,有窗门,仅在底部有一个入口与房屋相通 ...
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某的买卖合同。 第三种意见认为,未经所有权变更登记的房屋买卖,买方不能取得所有权,这种后果不是买卖合同无效的法律后果,而是未办理所有权变更登记手续造成的。本案应认定 并不决定合同效力的有。本案如果认定何某和郑某之间的合同无效,那么即使何某未将房屋又卖给徐某,郑某也无权请求何某办理产权过户以履行合同, ...
//www.110.com/ziliao/article-361802.html -了解详情
处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理,因部分产权房屋系多主体共有,双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内 合同的撤销权,抵押权人可以申请人民法院确认转让无效。 三、所有权房屋 所有权房屋,本文中特指通过分期付款购买的商品房,在所有款项尚未付清之前。对租用和借用 ...
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由熊XX退还刘XX房款及赔偿损失,邱XX取得房屋产权。 本案中争议的重点在于先后两个《房屋买卖合同》的效力认定及房屋所有权的最终归属。律师分析认为:根据《合同法》第44条之规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律规定的无效情形,本案中两个房屋买卖合同均为有效合同。根据《物权法》第九条及十四条 ...
//www.110.com/ziliao/article-346810.html -了解详情
某的买卖合同。 第三种意见认为,未经所有权变更登记的房屋买卖,买方不能取得所有权,这种后果不是买卖合同无效的法律后果,而是未办理所有权变更登记手续造成的。本案应认定 并不决定合同效力的有。本案如果认定何某和郑某之间的合同无效,那么即使何某未将房屋又卖给徐某,郑某也无权请求何某办理产权过户以履行合同, ...
//www.110.com/ziliao/article-344157.html -了解详情
管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此,A与B所签房屋买卖协议无效合同无效的,双方应返还财产,恢复原状,有过错一方应当赔偿对方因此而遭受的损失。 2、 合同无效的过错认定 A在与B签署协议时明知自己所卖房屋产权证书,却仍在协议中承诺办理过户手续。因此,合同无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-314688.html -了解详情
是《房地产管理法》第四十一条是效力性规范还是倡导性规范,违反后是否必然导致合同无效? 一、《城市房地产管理法》与《合同法》是否构成特别法与普通法的关系 一种 并未明确表明违反的法律后果,即否定该行为之意图。其次,从立法目的来考量,该规定的目的既不是要排除其它形式房屋买卖合同的存在,亦不是房屋买卖合同 ...
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房屋的信息。 2005年4月8日,李斌与毛杰签订了房屋买卖合同,因该房屋还没有取得产权证书,双方又到该市公证处办理了公证手续。主要内容是:毛杰 ,向法院提起诉讼,请求法院确认其与李斌之间的房屋买卖合同无效。 分析 本案涉及的法律问题主要是产权证房屋能否买卖的问题,争议的焦点也主要集中在对《城市房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-284995.html -了解详情
补充协议》赠送花园。经审理,法院判决该协议为无效合同,驳回兰某的诉讼请求。 兰某2003年与房地产商签订买卖合同,向其购买一套价值55.3万元的商住两 花园的价值,花园是赠送的,已告知产权,房地产商也没有得到对应价值,所以双方签订的补充协议无效。补充协议是销售房屋代理商擅用公章签订的,他们并不知情, ...
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