无产权证房屋买卖合同 -案例分析搜索

当事人合同约定与地方物价规定之效力判断

成集团退还房屋产权证办证费用458元。二审审理认为，依法成立的合同受法律保护。上诉人海成集团与被上诉人王军于2007年10月28日签订的《商品房买卖合同》及已经实际结算，多收费用已退还王军，未从中获利，故上诉人海成集团并无向王军重复收取费用或多收取费用的事实。重庆物价局（2006）753号文件规定 ...

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房地产名词解释知识知识

遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。当单栋塔楼居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑系数不得小于１．，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积指套内阳台的建筑面积，按 ...

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从该案看房屋拆迁安置补偿协议的效力认定

商品房1套（为西单元东边四楼，建筑面积为118平方米，砖混结构）。2、甲方负责办理新房产权证，费用由甲方承担，新房于2004年8月交付乙方；产权证于受让期待权，应受到法律的特殊保护，这是房屋拆迁补偿安置的法理基础决定的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定 ...

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房产纠纷——因债务人未能及时偿还债务起诉执行其房产他人异议纠纷

买房的协议中，看到她对这个事是已经知晓的，对物业所开具的单据中，没有房屋买卖合同也没有产权证，为什么会有秦某婕的名字，并且有几次也不是秦某婕支付的，某婕（甲方）与刘某君（乙方）签订了《委托购房协议》，内容为：甲方在京无购房资格，所以委托乙方办理购房事宜，甲方为实际出资人。谨供双方信守：第一条、本合同 ...

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未约定办证时间可否因一直未办证主张违约金

被告辩称签订更名协议时，各方告知李某华已付清全部购房款，因此签订更名协议及房屋买卖合同后，被告于1月28日当天向李某华一次性支付390万元，包含一号方同意甲方配合乙方将该房屋的产权证办理至乙方名下；丙方退房手续办理完毕后，甲方于30日内与乙方签署该房屋的《北京市商品房现房买卖合同》，乙方负责缴纳甲 ...

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因政策不能履行合同，能否构成违约？

新闻知道本市实行了限购政策，因原告认为其所签订的两份买卖合同中谁先取得产权证原告就与谁履行合同，故其向第三人表示继续履行三方所签订的《房产交易遵循公平、诚实信用原则行使权利、履行义务。现原告诉请解除《房屋买卖业务签约文件合订本》，被告及第三人对此亦无异议，对原、被告及第三人解除《房产交易合同》予以 ...

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借名买房,实际登记人去世了,借名买房人如何继续转移过户?

公正，应当认定合法有效。另根据北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》的通知第十五条之规定当事人的情况存在，本案被告也应当是付康。二、被告是涉案房屋的合法所有人，产权证是证明房屋权属的唯一证明。三、被告在长期未主张权利是因为， ...

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借名买房的事实如何依据判断？

规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。其次，王某三支付关于涉案房屋权属证书的持有情况。各方无争议的是均认可由王某三从开发商处领取了涉案房屋所有权证，但关于涉案房屋产权证的持有情况，王怡、王雪梅一审主张： ...

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被借名买房者的子女，是否拥有房产继承权？

规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。其次，王某三支付关于涉案房屋权属证书的持有情况。各方无争议的是均认可由王某三从开发商处领取了涉案房屋所有权证，但关于涉案房屋产权证的持有情况，王怡、王雪梅一审主张： ...

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被借名买房者的子女，是否拥有房产继承权？

规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。其次，王某三支付关于涉案房屋权属证书的持有情况。各方无争议的是均认可由王某三从开发商处领取了涉案房屋所有权证，但关于涉案房屋产权证的持有情况，王怡、王雪梅一审主张： ...

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