有效的要件。因此，房屋产权登记和房屋买卖合同的效力的关系是房屋买卖合同有效，才能办理房屋产权过户登记，房屋买卖合同无效，合同不能履行，就不能办理产权过户 ，即自然人、法人或者其他组织必须有与订立合同相适应的民事行为能力；（二）行为人订立合同是意思表示真实 （三）合同内容不违反法律和社会公共利益。 最高 ...
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，如果本人拒绝追认，则合同无效。 但是，在广义的无权代理，即代理人欠缺相应代理权又以被代理人的名义与他人签订合同的情况下，并非所有的代理行为都是需要追认才 主要在于：一方面，无权代理是指无权代理人以被代理人的名义实施民事行为，而无权处分则是指无权处分人以自己的名义实施民事行为（在此案中，丙即是以甲的 ...
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无效的标准较《经济合同法》而言严格了很多，系以鼓励市场交易、充分尊重当事人的意思自治为立法原则，限制了无效合同的范围，而扩大了可撤销和效力待定合同的 产生的背景来看，也应当坚持合同的有效性，以保障处于弱势地位的承租人的权利。 三、完善“买卖不破租赁”原则的几点思考1、加强租赁行为的公示制度。物权具有 ...
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通则若干问题的意见》（试行）第75条规定：附条件的民事行为，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效。本规定有着严格的逻辑关系， ”的合同，大前提不能成立，其结论必然不能成立。 根据《合同法》第44条规定，自合同签订之日起补充协议发生法律效力。 笔者同意第二种意见。 梁春明...
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全体出资人推举代表到海安县民政局办理了相关登记手续。 2005年11月17日，出资人之一的姜某在征得其他出资人同意后，与杨某（非原始出资人）协议转让股权， 属无效。请求法院确认第三人与被告间的股权转让协议有效。 海安县法院经审理后认为，合法有效的合同必须具备以下条件：合同当事人须具有相应的民事行为能力 ...
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年10月20日，被告与衡阳电视艺术中心签订了一份“广告发布业务合同”，合同签订后，被告按合同规定向该中心交纳了2000元（含原告等34名学生交的850 中奖奖品归学校所有，侵犯了作为被监护人原告的合法的财产权益，被告宣布中奖奖品归校方所有的民事行为是无效的民事行为。被告领取奖品并捐赠他人，因奖品数额较 ...
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债权为目的，故意以订立与该买卖合同关系相重合的另一买卖合同关系，使另一方买受人的债权无法实现，致使遭受财产利益损失的民事违法行为。多重买卖中侵害债权的侵权行为的 的债权须是合法债权，即受侵害的买受人买卖合同的债权必须是合法的，有效的，如果一方买受人的买卖合同是无效的，或者是违法的，那就不存在侵害债权的 ...
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并要求乙做好生产准备，乙遂组织工人40人到甲处，甲即告知乙准备与丙解除合同，保证二个月内交乙租赁。但未果，乙要求甲赔偿损失，甲辩称双方未签合同拒 再租赁给乙。因此，甲对乙的出租要约邀请行为自始就是无效的民事行为。三、被告甲应承担缔约过失责任所谓缔约过失责任是指在合同未成立的情况下，一方当事人在缔约过程 ...
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的，不因此认定转让合同无效，应依法责令义务人办理权属变更登手续，履行转移标的物所有权的义务。”故该房屋未办理产权过户手续并不影响双方买卖合同的效力，再说该房屋 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第73条第2款规定：可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人请求变更或 ...
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规定，所以信用社未尽审核即放贷的行为违反了行政法规的强制性规定，根据《合同法》中“违反法律，行政法规的强制性规定的合同为无效合同”的条款，信用社与甲公司签订的借款 真是赔了夫人又折兵，金融机构当然不愿走此下策。但是法官审理民事案件应以平等保护当事人的权利为原则，不能因为一方是金融机构，就心存偏袒，同样 ...
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