，实现法律的精神实质。四、逾期交房的责任承担(一)违约责任承担方式《合同法》等法律规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约 计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“违约金数额或者 ...
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签订的房屋买卖合同以及定金担保合同条款的行为是一个债权行为。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条第一款的规定都是针对合同的 ，法律规定是由买受人交纳出让金而不是卖房人。三、根据法律法规以及司法解释规定，该合同为有效。 1、综合考察我国《土地管理法》、《城市房地产管理法 ...
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债务是个人行为所负的债务不属共同债务。理由是《最高人民关于适用中华人民共和国担保法若干问题的司法解释》第五十四条第二款规定：“共同共有人以其 证明。”《婚姻法》第17条夫妻对共有财产享有平等的处理权。最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(一)夫妻间对日常生活需要的财产处理，任何一方均有权决定; ...
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，依据2010年9月14日公布实施的《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》（以下简称：《司法解释三》）第八条：企业停薪留职人员 发生的用工争议应当按照劳动关系处理。但是，由于现行《劳动法》、《劳动合同法》和司法解释中，对于双重劳动关系的规定多存在内容笼统、不完善、没有统一执行 ...
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;未办理物权登记的，不影响合同效力。”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条规定：“依照合同法第四十四条条二款的规定， 是一种债务承担，并不能对抗物权。 三、按揭房在审判实践中如何处理以及对司法解释的建议 意思自治原则是民法的基本原则。所谓意思自治是指民事主体可以按照 ...
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间的民事合同，非行政合同，不属行政诉讼受案范围。 《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第四十四条第一款第（六）项规定， 抵销合同价款。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 ...
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，依据2010年9月14日公布实施的《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》(以下简称：《司法解释三》)第八条：企业停薪留职人员、未 的用工争议应当按照劳动关系处理。但是，由于现行《劳动法》、《劳动合同法》和司法解释中，对于双重劳动关系的规定多存在内容笼统、不完善、没有统一执行 ...
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协议五违法法律禁止性规定，且签订协议时，公司尚是有限责任公司，符合最高人民法院关于适用公司法若干问题解释三的规定，应当认定被告与第三人签订的代持股协议有效。 十五条，民事诉讼法第四十条第二款、第六十四第一款，民诉法司法解释第二条之规定判决如下： 驳回原告的诉讼请求。 案件受理费10040元，由原告负担 ...
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款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。此司法解释的出台指点了困惑司法实践中彩礼问题的迷津，从法律上保障遏制社会上借婚姻大肆的吸 给付人范围之内，才能体现公平原则。 3、诉讼主体的确定 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第10条规定，提起诉讼，要求返还彩礼的 ...
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责任条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。同时，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第六条规定，提供格式条款的一方对格式 的，或者提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。同时，上述司法解释第十条还规定，提供格式条款的一方当事人违反合同法 ...
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