违约，应承担违约责任。被告辩称 李四辩称，张三与李四签订的房屋买卖合同涉及的房屋并没有储藏间，在房屋交付时，张三对房屋交接单未提出任何异议， 涉案房屋后，单独认购取得使用权，具有单独价值。且王五与M公司签订A市商品房买卖合同补充协议约定甲方保留向小区以外人员或单位转让剩余车位及储藏室使用权的权利，在无 ...
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维持原判。一、上诉人上诉的事实和理由部分有大量的捏造的事实，本案没有签订商品房买卖合同的原因在于上诉人。二、上诉人提交的证据已经证明在2018年6月 有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。由于案涉房屋未能如期办妥不动产权证书，约定的期限届满，上诉人与 ...
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与青岛Z置业有限公司（以下简称Z置业）商品房买卖纠纷一案。 经查，2013年12月20日纪某与Z置业签订《青岛市商品房预售合同》，纪某购买了Z置业开发的 交接之日起180天内办理房屋过户手续，但是因Z置业失联无法联系，且其没有向纪某出具正式购房发票，导致纪某无法正常办理房屋过户手续。 另，通过阅卷查明 ...
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没想到，待他们回到江苏盐城老家，将买房的事和父母一商量，这才发现其实双方根本没有那么多资金支付剩余房款。9月8日一早，二人便急忙赶至售楼处，说明缘由 的，无权要求返还定金。结合本案的事实，狗蛋、小芳由于自己资金不足，无法签订商品房买卖合同，责任在狗蛋和小芳，因此狗蛋和小芳无权要求返还定金5万元。 定金 ...
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前取得。21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”由此可见，虽然 ...
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，即便有部分业主是在抵押后出售给原告，但在与原告签订买卖合同时被告称该房屋没有任何抵押，且从后续的证据来看，抵押银行也已知情并 的义务”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：“......房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件”的规定，被告 ...
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，并盖有XX开发公司项目部财务专用章，同时我和被告还在当地房管局办理了预购商品房预告登记。现在已经到了交房期限，我多次要求被告协助我办理产权登记 签订的商品房买卖合同内容真实，不违反相关法律和行政法规的强制性固定，所以合同合法有效，双方当事人应遵守诚实信用原则，认真履行各自的义务。XX开发公司没有按照 ...
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法院经审理后查明：原告XX房产公司为了营销其开发的某小区房屋，在还没有取得预售许可证和未办理土地使用权出让手续时，就将房屋对外出售。2008年 商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。为此，建设部提示 ...
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开发商向相关部门申请备案。开发商在收到首付款后，把房屋交付给吴先生使用。本合同签订后，原被告又签订了补充协议，约定由XX开发商指定贷款公司为吴先生办理 万元，同时开发商将诉争房屋交付给吴先生使用。合同签订后，由于商品房买卖合同备案手续迟延完成，贷款公司也没有及时告知吴先生提供资料，后由于国家政策调整， ...
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元。2007年3月15日诉争房屋开发公司出具证明，内容为：“郭某购买我公司商品房，因不能按时付购房款转卖给郑某，双方在2007年3月15日到我公司 协议有效，一审法院支持了该项诉讼请求是正确的，但是可能考虑到本案当事人没有签订正式的房屋买卖合同，而只有购房定金协议，所以在判决中表述为买房人与卖房人之间 ...
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