购房合同违约金法律规定 -案例分析搜索

小产权房你敢买吗

法院递交了一份诉状，起诉开发商，要求开发商承担不能办理产权证的违约金赔付责任。肖晨称，双方在购房合同中约定，如果开发商在交房后6个月没有办理房屋权属证书肖晨这才意识到，当初购房时，只贪图便宜，却没有把开发商的口头承诺写进合同，也未注意保留相关的证据。法官提示：我国法律规定出卖人订立商品房买卖合 ...

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房产中介，跳单怎么办？

公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳开中介，私自与卖方直接签订购房合同，完成房屋交易过户手续，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，一审法院判决陶某应于判决生效之日起十日内向中原公司支付违约金人民币1.38万元。一审法院判决后，陶某 ...

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办理房产证常见纠纷及其解决方法

保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅手续并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或 ...

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中介老板购买客户房屋法院认定买卖合同有效

违约金。法庭上，陈女士诉称，陈先生即是买方又为居间人，在当初签订合同时没有提供真实信息，违背了诚实信用的原则，所以这种以合法形式掩盖非法目的而签约定，支付违约金，两被告不同意原告的请求。法院经审理后认为，原被告签订的《购房确认书》是当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效 ...

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提防商品房买卖中的格式条款

强交纳契税，而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在《商品房买卖合同》第六条第1项约定：……签订合同当天付支持。甘强主张昌达公司最终为其办妥房屋权证的行为引起支付违约金诉讼时效的中断，按法律规定，诉讼时效的中断有三种事由，即权利人起诉，一方提出请求和义务人 ...

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小产权房你敢买吗

法院递交了一份诉状，起诉开发商，要求开发商承担不能办理产权证的违约金赔付责任。肖晨称，双方在购房合同中约定，如果开发商在交房后6个月没有办理房屋权属证书肖晨这才意识到，当初购房时，只贪图便宜，却没有把开发商的口头承诺写进合同，也未注意保留相关的证据。法官提示：我国法律规定出卖人订立商品房买卖合 ...

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代理词

该余款并于当日签订购房合同，因此被告已经明显违约，依约定，定金9000元不予退还。 2、依合同第四条约定，如被告逾期付款，自合同规定的付款期限第二日起条之规定，无需返还一倍购房款2、被告要求的差价损失、违约金没有法律依据。因被告违约在先，给原告造成严重的房产闲置损失，原告转售实属无奈之举，因此被告的 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷法律分析

大银行通过严格设定执行二套房贷款门款政策，合理引导住房消费，从而抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（合同只约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除支付29万的房款之外 ...

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公司出售员工福利房员工未经公司出售有效吗

另外，公司职工申请购房，均需本人居住，且不得转让、转租，否则公司有权收回房产，因此提起反诉要求解除《房屋买卖协议》，并要求黄某霞返还房屋并承担违约金。黄某霞仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。协议签订后，周某文已依约向叶某奎支付了 ...

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公司出售员工福利房员工未经公司出售有效吗

另外，公司职工申请购房，均需本人居住，且不得转让、转租，否则公司有权收回房产，因此提起反诉要求解除《房屋买卖协议》，并要求刘某霞返还房屋并承担违约金。刘某霞仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。协议签订后，周某文已依约向孙某奎支付了 ...

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