银行抵押贷款合同无效 -案例分析搜索

刘相亭因在建建筑物抵押权纠纷一案

没收到这笔还款。经原、被告双方协商同意，原告将编号GF2008-0752商品房买卖合同中用于抵押的在建丽缘花园小区一号楼一层0110-5号门市房换成在建双方签订的借款协议约定月利率为5.5%，约定的利率超过中国人民银行同类贷款利率的四倍部分无效。第三、关于借款本金。《中华人民共和国合同法》第二百 ...

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成都市武侯区人民法院刑事判决书

不构成犯罪，金某某公司和四川路桥分公司、润利达公司签订的买卖钢材合同是真实、有效的，从银行贷款3300万元的目的确实是为了购买钢材，后用公司其他资金以买卖钢材的卖给我公司，以此增加产值。金某某公司用我公司欠金某某公司货款的债权进行的抵押贷款3300万。润利达公司刷产值的钱是他们润利达公司自己的钱。从 ...

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南京秦淮区离婚案中如何把握房产分割的核心要点

万债务，系夫妻双方签订办理的抵押贷款，男方坚持该笔系夫妻共同债务，庄荣华律师通过巧妙的发问，使得对方承认该110万系被告通过银行套现的方式已将资金持有透支，原告不认可。上述事实，有原、被告陈述，婚姻登记资料，房屋产权证，贷款合同等证据证实。本院认为，婚姻自由是法律赋予公民的权利。原、被告同意离婚 ...

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XX律师协助信用联社用非诉手段清收外债1.9亿元

追偿显而易见风险极大，而仅把广州正佳公司作为担保责任追偿，一是主合同本身无效，二是担保期限将在2008年底到期。怎么办？黄冈市联社提出由广州正佳公司，同时在提供足值抵押物的前提下，其所欠资金本息14978万元等额转为抵押担保贷款。该协议的签订是确保债权、化解风险的根本性转折，至此，资金风险得到切实 ...

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律师处理不良资产中的法律实务

成立了“信达、“东方”、“长城”、“华融”等四家资产管理公司。资产管理公司对商业银行不良资产的接收及处置是一项政策性和法律性都很强的工作，因此在实际工作中债务关系或资产所有权的有关法律文书，包括：（1）一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。（2）以物抵贷类 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩上学，使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地 ...

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权利冲突时的价值选择

物权无任何过错。其次，虽然甲厂使用投资于乙公司的办公楼抵押借款，对乙公司确有恶意，但在其与B银行抵押借款的过程中均系善意，且意思一致。（三），及时撤消该登记证书，或宣布登记无效。”其次，从法律关系上看，在发起阶段，发起人之间实际上是一种基于发起人协议而确定的合同法律关系。根据我国《合同法》的规定， ...

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要求行使对宏大电子城的抵押权。法院经审理认为，依据广东省人大常委会通过的《广东省抵押贷款条例》第11条，以建筑物设定抵押权时，须凭建筑物产权证，而当时宏大房产证书，且至今也未取得房产权证书，所以其与中行分行设定抵押权的行为无效，中行分行并不享有对宏大电子城的抵押权。（二）思考方向由于抵押权是物权 ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

第三部分第六条规定：“房地产转让未办理权属变更登记手续的，不因此认定转让合同无效，应依法责令义务人办理权属变更登手续，履行转移标的物所有权的义务。”故该银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（即楼花）。楼花按揭期间，买方向银行“抵押”不是 ...

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权利冲突时的价值选择

物权无任何过错。其次，虽然甲厂使用投资于乙公司的办公楼抵押借款，对乙公司确有恶意，但在其与B银行抵押借款的过程中均系善意，且意思一致。（三），及时撤消该登记证书，或宣布登记无效。”其次，从法律关系上看，在发起阶段，发起人之间实际上是一种基于发起人协议而确定的合同法律关系。根据我国《合同法》的规定， ...

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