订立的情形？没有明确的司法解释。有专家认为，这既包括情势变更情形，也包括不可抗力情形，如开发项目被政府行政决定取消、缓建，地震、火灾等导致开发项目灭失 ，该案中关某与房产公司未能签订商品房买卖合同，既不存在情势变更，也不存在不可抗力。 既然如此，是关某违约还是房产公司违约呢？按照定金罚则，若关某违约则 ...
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《中华人民共和国劳动法》若干条文的说明第26条，客观情况发生重大变化是指：发生不可抗力或者出现致使劳动合同全部或者部分条款无法履行的情况，如企业兼并、迁移、资产转移 ，并且排除劳动法第27条所列的清况。从审判实践看，一般是指因不可抗力或者企业条件发生变化等无法避免的情况，如自然条件、企业迁移、被兼并、 ...
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许多不能确定的因素，双方可能会对合同进行变更；一方可能会违约；可能会因不可抗力而导致合同不能履行等等。 做为产销一体化的企业，我方在送货的时候，必须由 《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 ...
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作为自己的证据。第三招：声称银行贷款门槛提高为政策风险，自己办不出贷款为不可抗力——由于林小姐实际上没有意愿向银行申请贷款，但根据协议，林小姐在张先生拿到产 就办不出了。为此，林小姐还请教了某律师，知道了“银行提高贷款门槛为不可抗力”这一说。收集证据仲裁委员会接到仲裁申请后，向张先生夫妇俩的上海地址和 ...
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已履行了义务，证券公司一审程序违法、房屋被法院查封是其不可预见，属不可抗力不应承担违约责任等理由上述至中级人民法院。中级人民法院认为证券公司以“己方不存在过错，房屋被法院封为不可抗力的抗辩理由”不能成立。故判决维持。 律师讲法 本案中，乙方的“无过错”抗辩理由否促在法律依据呢？根据我国现行合同法 ...
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疏于管理和缺乏防范意识的责任。也就是说，相邻一方有过错。第二，相邻一方未能证明火灾系不可抗力引起，即不存在法定免责抗辩事由，因而就应推定其有过错。综上两点， 负举证责任，如证明火灾是第三人的行为造成的（故意放火、过失失火），或者是不可抗力原因造成的（如雷电击），且也不存在本人的过失，如果证明不了，相邻 ...
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理由没有进行购房合同的磋商，导致购房合同没有订立的，不适用定金罚则，如不可抗力、意外事件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 合同中没有的条款不能协商一致导致最终不能签订合同；第二种情况是一些不可抗力因素，如预约合同签订后开发项目被政府行政决定取消、缓建，开发商的主体 ...
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许多不能确定的因素，双方可能会对合同进行变更；一方可能会违约；可能会因不可抗力而导致合同不能履行等等。 做为产销一体化的企业，我方在送货的时候，必须由 《合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 ...
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证据证实砖厂未向砖买受人赔偿经济损失，且停供煤系煤款停电、矿难，系不可抗力事件，不是无故停工煤，邹某不应承担的经济损失的赔偿。便以王某和夏某克扣 该案，但因收集的证据只能证明砖厂未支付经济损失，且停供煤全系矿难、停电等不可抗力事件所致，但无确实充分证据证实王某、夏某系砖厂经营者，且提起诉讼的法律关系应 ...
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铁路运营事故造成人身伤亡的，铁路运输企业应当承担赔偿责任，如果人身伤亡是因不可抗力或者由于受害者自身原因造成的，铁路运输企业不承担赔偿责任。《合同法》第三 中旅客伤亡承担赔偿责任的一般情况和除外情况，其中除外情况包括3种：1.不可抗力，2.旅客自身健康原因，3.旅客故意或者重大过失。本案中旅客李某在沿 ...
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