不符合购房条件的 -案例分析搜索

商品房交付问题评析

即开发商必须在合同约定的时间内将符合交付条件的房屋以书面形式通知买卖人前来接受交付，同时还须附随交付相关资料。如有任一方面不符合合同约定，房地产开发公司约定的。在报纸上刊登房屋交付通知，并不能免除开发商向购房业主发放《入住通知书》这一合同义务。四、关于附随交付资料根据《商品房买卖合同》第11条， ...

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“外人”购单位集资房起纠纷7套房到底归谁？

的代理律师提出，根据相关政策、法律、法规，李小白等人与旅游投资公司签订的购房合同真实合法有效。在旅游公司内部职工参与集资户欠缺、经过职代会同意才将剩余房屋国资委同意收回该集资房后，售给的是符合房改条件的第三人，且第三人的集资建房合同已付清房款并经三亚市房改办审批盖章，不存在腐败问题。法院当天的公开 ...

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对房屋买卖合同中的登记效力的分析

法院起诉，要求确认第一个买卖合同有效，解除程某与刘某之间的购房合同。二、对本案的不同观点两个房屋买卖合同，哪一个具有法律效力，法院在讨论中方式进行补救呢？《合同法》107条规定：“当事人一方履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”下面我们逐一 ...

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“外人”购单位集资房起纠纷7套房到底归谁？

的代理律师提出，根据相关政策、法律、法规，李小白等人与旅游投资公司签订的购房合同真实合法有效。在旅游公司内部职工参与集资户欠缺、经过职代会同意才将剩余房屋国资委同意收回该集资房后，售给的是符合房改条件的第三人，且第三人的集资建房合同已付清房款并经三亚市房改办审批盖章，不存在腐败问题。法院当天的公开 ...

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没有产权证的二手房买卖纠纷

下面的案例。【案例介绍】买方关某于2003年初与卖方杨某签订了购房合同，合同总价为50万元。由于是期房，房产证预计要到一年后才能够领取，于是双方房产证的时候协商房屋买卖，也不禁止买卖双方签订协议，双方已经在合同中明确约定，当房屋符合国家规定的转让条件时办理产权过户，而卖方后来也已经取得了产权证， ...

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房屋买卖中的“政策性违约”谁买单

，定金不予返还。后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房定金20万元。 ■类案分析：政策性违约呈现四大特点国家出台调控性政策以来，因此，情势变更原则的适用必须符合以下条件：1.有情势变更的事实，也就是说合同赖以存在的客观情况确实发生变化；2.情势变更为当事人不能预见；3.情势 ...

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张XX商品房买卖合同纠纷案

诚意阁五单元G号支付房款人民币273398元；被告在2005年3月30日前将符合约定条件的房屋交给原告使用。合同签订后，原告付清房款。然而被告违反合同的的若干购房遗留问题尽快答复全体业主，被告承诺于2007年6月30日向金山广场全体业主回复。上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同》、海南省销售不动 ...

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**小区业主关于“**小区”违法违规有关情况的反应

供暖方式显然不符合这种要求，**小区的开发商故意曲解合同条款的概念，将此种取暖方式解释为集中供暖，其说法过于荒谬。 2、违法强制收取供暖设施初装费。既然购房合同《购房合同》第十一条第一款规定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第 ...

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第三人居住的被执行人的房屋能否强制执行

次向沥青公司交纳房款120000元。2001年11月6日，张某与沥青公司订立购房协议，沥青公司以总价款127234.43元卖给张某，除115804.95元由张以书面形式、是否在执行过程中提出、异议内容是否符合规定。对符合条件的予以受理，对不符合条件的不予受理。（二）进行听证法院举行听证会，通知与 ...

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交纳购房定金未签买房合同法院终审认定双方不存在过错不适用定金罚则

日起七日内到销售中心签订《商品房买卖合同》及其附件并交纳购房首付款（或全款）；李某不能按约定的时间签署《商品房买卖合同》及其附件，置地公司不退还不予认定不当。置地公司所拟《商品房买卖合同》及补充协议排除了宣传资料中符合条件的说明和允诺，该条款违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...

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