人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他无所谓。 四是买受 费用，法律没有统一规定，全凭各地自行创设。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力[6]，但现实中肯定登记不了;另如 ...
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（2012）穗海法民一初字第385号民事调解书，各方约定肖某、刘某和肖某发在上述房屋办理过户手续条件成就时一个月内协助罗某到房管部门办理涉案房屋的 存在由被上诉人偿还房贷的约定，但基于合同的相对性，该约定亦不能对抗银行，不能免除其偿还银行贷款本息的义务，其只能在实际偿还银行借款本息后，再向被上诉人追 ...
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网签。 四．律师点评 根据原、被告签订的房屋买卖合同是三方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当 初期，原、被告均按合同约定相互配合积极进行了网签及贷款审批。然而，在贷款审批通过，已具备办理房屋过户条件下，因被告徐某四、张某三就首付款 ...
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项下已经形成的贷款办理借新还旧手续。农行酒泉分行的抵押权设立在先，苏玉梅租赁在后。根据法律规定，苏玉梅在后的租赁权不能对抗农行酒泉分行 请求，维持原判。 农行酒泉分行向一审法院起诉请求：1.判令甘来矿业公司偿还贷款本金3000万元，截止2017年12月20日的利息、罚息及复利计926629.61元； ...
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可以对房屋进行处置。租金标准及支付方式由执行法院与集体组织协商确定。不能协商确定的，执行法院可以参照市价标准确定。在国有建设用地上建造的 。被执行人购买的预售商品房，如何执行?被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产 ...
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刘某本人的身份证、户口本及刘某前妻的身份证、户口本，办理了购房手续。杨某支付了购房的所有费用，房屋贷款亦由杨某一直偿还至今，房屋一直由杨某居住使用 无效双方均有过错是正确的。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 ...
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称可以贷款，后我二人遂去银行办理了贷款手续，过了两个月，银行称不能为我们提供贷款，遂我们要求原告退还购房款，原告让我们先行等待，后我们 义务，但其未履行该义务并非二被告自身的原因，而是因为政策问题其无法获得银行贷款。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二)》第二十六条规定，“ ...
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玲并于1999年9月29日办理了房屋所有权证的情况下，又于2000年9月30日将涉案房屋二次卖给原告，导致原告不能实现订立《北京市内销商品房买卖契约 终结之日暂估147505元;3、判令二被告赔偿原告因合同不能履行造成的实际损失，包括扣除本金后的贷款利息损失和涉诉房产的升值价值134.57万元;4、判 ...
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贷款。合同对相关的违约责任做了特别约定：买方在合同签订后60天内办理按揭贷款手续并将余款汇入卖方银行账户，如果逾期没有支付剩余购房款的，买方构成违约须 和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款 ...
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房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，如因违反前述承诺，导致房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿 的北京市房屋登记表显示，本案涉讼房屋的所有权人为李欣;涉讼房屋在银行有抵押贷款。以上事实有《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同 ...
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