向原告发出第10号“缴款通知”，该通知要求原告按每亩人民币1000元向县土地管理局缴纳定金。同年10月22日被告定安县建设与环境资源局?即原定安县建设 纠纷”为案由，那么即属房地产纠纷类型的案件，但本案涉及的国有土地使用权出让行为发生在《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前，如何正确适用相关法律予以 ...
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呢?笔者结合司法实践认为主要有以下几种： 1、房屋与土地分开转让，合同无效 《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定："建筑物、构筑物及其附属 和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(二)司法机关 ...
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的合同均为成立即生效的合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、 三是对于房屋转让是否可以夫妻家事代理。一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件？城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记，这是众所周知， ...
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人民代表大会常务委员会在制定《关于中华人民共和国刑法第九十三条第二款的解释》时,才将土地征用补偿款的管理作为村基层组织人员协助基层人民政府从事行政管理工作， 土地征用合同于1995年3月签订，当时适用的是1988年修订的《土地管理法》，政府并不是征用合同的主体,征地补偿款并不是由政府向被征地单位支付, ...
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卖方应承担违约责任。【法律规定】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条 中心应将定金返还郭玉新。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任，也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方 ...
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山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的诉讼。（注：全国人大常委会编写的《中华人民共和国农村土地承包法释义》解释，农民通过承包 被征收部分则据实测量确权登记颁证。 49、因建设集体公益事业使用的家庭承包地如何确权登记？ 《土地管理法》第44条和61条规定，乡（镇）村公共设施 ...
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山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的”诉讼。（注：全国人大常委会编写的《中华人民共和国农村土地承包法释义》解释，“农民通过承包 被征收部分则据实测量确权登记颁证。49、因建设集体公益事业使用的家庭承包地如何确权登记？《土地管理法》第44条和61条规定，乡（镇）村公共设施 ...
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合同书》，未经得房产共有人龙文翠的书面同意，且该合同签订时未取得土地使用权属证书，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条关于“共有房地产， 对价，应为善意买受人。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条关于“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权 ...
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或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（2015年5月1日起 条第一款第十一项规定的协议合法，但未依法给予补偿的，人民法院判决给予补偿。 五、本案浅析 1、违反法定程序 根据《土地管理法（2004修）》《土地 ...
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的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产 申请中虽然不再坚持其在原审中认为的应当依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第二项 ...
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