没有收到购房款，无须返还购房款，而原告明知涉案房产并非原告所有，且事后与圣烨公司签订买卖合同，因而，被告的过错明显，理应有被告自行承担损失，至于被告给付 诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。原告的妻子作为购房款的共同所有权人，应该参与诉讼而没有。《合同法》第五十五条的规定，违反法律 ...
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：”出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：( 价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款 ...
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：”出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：( 价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款 ...
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房产零价款过户给父亲，遂起诉父子二人要求判该房产为夫妻共有。男子与父亲签订的房屋买卖合同有效吗？请看下文案例。案例简介：男子离婚前卖房给父亲 赵丽 情况下变更到公公老魏名下。 赵丽认为魏强父子严重侵犯了自己对房屋的财产所有权，况且自己还曾在2004年提取公积金用于该房装修，故起诉魏强父子，请求法院依法 ...
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法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定原告与第三人余德之间确实存在借名买房关系，原告借用第三人余德名义购买涉案房屋 房屋登记在第三人名下，但是实际所有权人是原告，第三人对涉案房屋并不享有任何权利。故第三人与被告针对涉案房屋所签订的买卖合同，第三人属于无权处分。 ...
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不符合交易习惯并有悖常理。综合考虑本案案情，并结合双方交易价格，应认定李某与曲某之间交易过程严重违背生活经验法则，双方之间存在恶意串通、损害张某合法权益 确认曲某代张某与李某所签房屋买卖合同无效。实务要点：受托人代为售房过程不符合交易习惯，严重违背生活经验法则，恶意串通、损害房屋所有权人合法权益的，应 ...
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物业管理费，直到取得房屋权属证书止。现天亚公司要求：1、确认天亚公司与杨成功于的《商品房买卖合同》已经解除；2、杨成功向天亚公司支付解除合同违约金。 、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，在杨潇履行主要合同义务后，亚洲公司未按约办理房屋所有权证书，违约行为一直持续，杨潇有权要求亚洲公司协助办理诉 ...
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；2.本案诉讼费由盛宏永公司承担。被告盛宏永公司辩称：一、威士达公司与盛宏永公司签订买卖合同后，威士达公司要求盛宏永公司将案涉货款支付至案外人苏XX的 给付款方，且合同约定在盛宏永公司付清货款前案涉机器设备的所有权及处理权仍属威士达公司所有，因此在交易结果尚有不确定因素存在的情况下，盛宏永公司以威士达 ...
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产品销售管理办法》无异议，业务员甲应当承担责任。第二种意见认为：本案是买卖合同纠纷，是出卖方与买受方之间的权利义务关系，甲是A公司的业务员，与A公司不 。 [评析] 笔者同意第二种意见，理由是： 一、本案是买卖合同关系。买卖合同是出卖人交付标的物并转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案 ...
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纠纷案，经许思龙律师代理，近日调解结案。 2004年10月，刘某某与孙某签订房屋买卖合同，约定：刘某某将位于昆明市白塔路市中心面积105平方米的房屋一套，以 不得买卖；原告没有取得产权证，按物权法规定，其不是房屋所有权人，属无权处分；房屋违反规划法等法规的规定，办不了产权证，也属履行不能。二是近年来 ...
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