免除格式条款提供方按照通常情形应当承担的主要义务。如有的格式条款提供方明示其对在合同履行过程中发生的一切不利后果概不负责。“加重对方责任”，是指格式条款中含有在通常情况下 保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第19页）（上接第52页）司自拟的格式合同而引发的纷争占有较大比例， ...
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二手房买卖： 原本想买房 不想案连环三 赵某某诉李某某二手房屋买卖合同纠纷案已结案。案情摘要： 2009年底，李某某通过中介公司与赵某某签订《房屋购买 强制执行，案件方尘埃落定。本案结果： 法院经审理查明事实后，认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应依约履行…原告要求按照日万分之五支付 ...
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二手房买卖：原本想买房，不想案连环一 赵某某诉李某某二手房屋买卖合同纠纷案胜诉。案情摘要： 2009年底，李某某通过中介公司与赵某某签订《房屋购买协议》，后经网签，签订《存量房屋买卖合同》，之后卖方又与买方多次签订补充协议，并对部分购房款委托银行监管。合同有打印件、手 ...
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判支付46万违约金 2011年11月一买家看中东莞某小区豪华二手房；并与卖方以及中介方签署了买卖合同，合同成交价为460万。合同签署后，买方仅向中介 。2012年5月卖方向东莞某法院提起诉讼要求解除买卖合同并诉请法院判令买方支付违约金46万（合同约定违约金为楼价的10%）。 目前一审法院已经判决，法院 ...
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房价买高了，不怕板块选错了，最怕钱给了，房没了。 去年年底，某中介门店有笔二手房交易很“让人崩溃”。交易房源位于闵行区，总价约100万元。 抵押，经过双方协商，首付40万元没有直接给予卖家，而是 “消灭”两笔抵押，然后买卖合同顺利进入闵行区交易中心审核。 没想到，审核期间，该房屋却被法院查封，原因是 ...
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和中间业务三大类业务。 1. 资产类业务主要有各项贷款包括住房按揭贷款、二手房贷款、小额质押贷款、消费贷款、短期贷款、长期贷款、委托放款等。 律师事务所、会计师事务所、审计师事务所、拍卖公司、咨询公司甚至民间调查机构等社会中介机构的作用，利用这些机构社会关系广泛、信息灵通的优势，全方位、多渠道地调查 ...
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市区一家单位上班已经好几年了。三年前，他通过中介介绍，看中了一套面积为100平方米左右的二手房，和房主签订了购房合同，并办理了过户手续。张先生花钱对房子进行 随着海南房价的上涨，房屋买卖纠纷也逐渐多了起来。如果房产证上之前只登记了卖房者的姓名，而未登记其妻子的姓名，那么张先生以合理价格购买该房，并办理 ...
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案情： 2006年，赵某某通过中介看中了本市一套总价为130万元的二手房，因为手头资金不足，想办理期限较长的贷款。而赵某某年龄大了，银行有年龄限制 月还款，曹某表示同意。2006年10月18日，赵某某与该房屋原房主签订了买卖合同，并支付首付款25万元。2009年11月10日，赵某某携曹某与原房主在房产 ...
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[案例]卖方陈小姐和买方王先生通过中介签订二手房 《房地产买卖居间协议》，协议对总价款、面积以及付款方式作出了约定，并支付5万元定金；但是协议对 价款中包括了家具和家电设施。 因买卖双方对房屋价款产生争议，致使无法继续履行合同，这并非双方任何一方单方面违约所致。 基于上述情况，卖方没有权利没收定金， ...
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在二手房买卖实践中,上家出售房屋的价款通常是到手价，在交易过程中所需的税费，如营业税、个人所得税、中介费等都是由下家承担。这种到手价的约定 。 值得一提的是,房屋中介费是有区别于纳税的。房屋中介费的支付，是买卖双方和中介公司的合同关系，是非强制的、可以约定的。所以如果双方约定中介费由一方承担,是受到 ...
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