如果开发商已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的 房屋的产权凭证，房屋就无法认定物权，因为根据《物权法》规定，物权经依法登记设立，未登记的物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证只是“预告 ...
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宝、林土金一方以加拿大瑞丰实业集团公司的名义与丰城市河洲街道办事处签订了兴建丰城市废旧物资大市场协议书。加拿大瑞丰实业集团公司由郑海宝为签约代表在协议书上 的。加拿大瑞丰实业集团公司在中国未设立分支机构，未在国内工商部门注册，未取得营业执照，也未有法人代表身份证明，故该公司不具有法人资格。郑海宝作为该 ...
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，潘国平又以村民委员会的名义，与高世勇签订《新密市养钱池煤矿改制协议书》，更进一步约定养钱池煤矿即新密市鑫达煤业有限公司所有权是高世勇同志，张 法理评析】 我国《合同法》第二条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议。合同作为一种民事法律关系，其 ...
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案情和诉求 XX市XXX村村民XX在任村党支部书记期间，以自己为丙方，以本村以外的某公司为乙方，与作为甲方的村委会签订了《关于种植果树的承包协议书》 争议。2009年4月，新一届村委会产生后发现，这份《协议书》未经村民大会讨论表决（当时本村没有设立村民代表），是被告利用权力操纵村委会主任签订的。违反了 ...
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宝、林土金一方以加拿大瑞丰实业集团公司的名义与丰城市河洲街道办事处签订了兴建丰城市废旧物资大市场协议书。加拿大瑞丰实业集团公司由郑海宝为签约代表在协议书上 的。加拿大瑞丰实业集团公司在中国未设立分支机构，未在国内工商部门注册，未取得营业执照，也未有法人代表身份证明，故该公司不具有法人资格。郑海宝作为该 ...
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宝、林土金一方以加拿大瑞丰实业集团公司的名义与丰城市河洲街道办事处签订了兴建丰城市废旧物资大市场协议书。加拿大瑞丰实业集团公司由郑海宝为签约代表在协议书上 的。加拿大瑞丰实业集团公司在中国未设立分支机构，未在国内工商部门注册，未取得营业执照，也未有法人代表身份证明，故该公司不具有法人资格。郑海宝作为该 ...
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某塑胶公司表示，其与该台资塑胶公司的买卖合同将由其新设立的进出口公司出面签订。其后，进出口公司与该台资塑胶公司签订了一份《产品销售合同》，约定该台资 岗位上意外死亡。 事故发生后，李某某与游某某的亲属江某某等签订一份《协议书》，承诺支付死亡赔偿金、丧葬费等70万元，并将船舶证书交予江某某等作为质押担保 ...
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赵某聪签订房屋产权归属协议书，协议约定：甲方夫妻：林某，孙某；乙方夫妻：赵某聪，崔某山；2014年4月份，甲方购得北京Y公司售出的房屋住宅一号一 登记在赵某聪名下。 裁判结果 驳回林某的全部诉讼请求。 靳双权点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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，被告在未告知原告的情况下，私自使用原告的工龄，与北京F公司签订《出售直管公有住宅楼房协议书》，将一号房屋房屋登记在被告一人名下，变更为个人产权。 ，因此，一号房屋房屋并非原、被告夫妻关系存续期间取得的共同财产。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律 ...
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与张某于1986年6月26日登记结婚，2017年7月31日离婚。双方在离婚协议书中对财产处理约定：对一号房屋离婚后归女方所有，男方自愿放弃所有权，该房剩余 峰与赵某系兄弟关系且同为B公司的股东等事实，本案难以直接认定张某享有涉案房屋的物权。 最后，基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公 ...
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