遭受损害，或者债权人的担保利益无法实现。 二、关于国家机关能否作为担保主体的问题 担保法只规定了国家机关不能为保证人，对其它的担保方式未作限制，《 事先未经审批的瑕疵已经得到事后补救，证明国家土地管理机关已经批准同意，抵押合同因此有效。而且此登记作为一项行政行为，除非国土局主动予以撤销或者通过行政诉讼 ...
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何显华无证、酒后驾驶，应负主要责任，因车主李永贤未按规定将车停在出租公司，擅自停放在马路边上未锁车，致使其朋友何显华酒后驾驶，应负次要责任， 应从中扣除）。 评析 一、本案涉及不真正连带债务问题。原告张茂林在乘坐公交车过程中因第三人侵权而受伤，这类纠纷在客运合同成立的前提下，形成了不真正连带债务。所谓 ...
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浩贸易公司将该酒店房产以1860800元的价款转让给被告泰安鲁润股份有限公司。合同签订后，被告泰安鲁润股份有限公司支付了全部购房款，并于2004年12月 内不行使的视为放弃。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下 ...
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按照按揭贷款的放贷和贷款用途管理使用，联合开发工程根本不存在建设资金链断裂的问题。正是银行放贷没有严格按照金融管理法规的规定办理，而且疏于对按揭贷款资金使用的 元，既没有《租赁合同》，也没有50000元租金的银行交割凭证，而且收款人是某诚建筑公司，施工单位也是某诚建筑公司，形成某诚建筑公司出租给发包人 ...
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选择行使的权利，出租人有权选择其一来实现权利的保护。鉴于融资租赁合同的法律特征，出租人出租租赁物的目的在于承租人能偿还购买设备的本息及一定的利润，追求 参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼”，由于本案的处理结果可能涉及租赁物的返还问题，因此，案件的处理结果与丁工厂有法律上的利害关系，属于法律规定的“ ...
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总站验收合格。X号楼完成了大部分土建工程的施工。在施工过程中，双方因合同的履行等问题发生了纠纷。原告停止了工程款的拨付，被告亦停止了X号楼的工程施工 245天。被告扣押原告上述楼房，给原告造成的损失，按原告楼房所在地区X年写字楼出租行业日平均租金人民币4元、出租率60％计算，因被告扣押该楼房，共给原告 ...
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办妥了房屋产权证，原告遂变更诉讼请求，要求被告偿付因其不能即时向外出租而造成的经济损失人民币（略）元。 被告上海金马房地产有限公司辩称，原告主张的 《中华人民共和国民法通则》，但同样，我国民法通则第112条规定，“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此受到的损失。”这条法规体现了完全赔偿 ...
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宅基地使用权同时转让。《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，对随宅基地上建造的房屋及其他 抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应为当地 ...
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安全生产法》第41条“生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人”的规定，疏于对车辆的管理 也应承担一定的民事责任。这就是《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的过失相抵原则。即受害人有重大过失的，可以减轻赔偿 ...
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意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件，其关键的法理问题是：承租人未经出租人同意是否有权进行转租，其法律效力如何 未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在 ...
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