商品房买卖合同及补充协议 -案例分析搜索

借名买房行为无效双方均有过户法院可酌情确定补偿

，遂被告与房地产开发公司签订《商品房预售合同》，约定买受人为李某浩（即被告），房屋坐落北京市1号。后买卖双方又签订补充协议，最终确定房屋建筑面积为后原告亦长期居住使用，故原告对涉案房屋有权居住使用。但是，被告拒绝接受判决及调解结果。基于上述事实，原告认为涉讼房屋系原、被告共同出资购买。虽出于办理 ...

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起借名购房房产所有权确认纠纷

已达17000-20000元/㎡。2009年9月涉案房屋交付使用后，原告、被告之母、被告及其妻共同居住于此。同年10月8日正式签订购房合同时，由于原告已临近退休遂被告与房地产开发公司签订《商品房预售合同》，约定买受人为李二（即被告），房屋坐落B市1号。后买卖双方又签订补充协议，最终确定房屋建筑面积为 ...

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购买到质量问题的房产，交易公司是否需要承担责任？

三被告于2013年9月24日签订的《房产交易合同》及原告与被告高某二于2013年9月26日签订的《补充协议》；二、被告高某二、高某三于如实报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是其作为 ...

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约定交易价格，还能否可以进行修改？

46.7平方米，该房系被告于2012年12月28日从天津某某有限公司处贷款购得的商品房，并办理了抵押权登记。2013年1月11日，原告取得了该房的所有权预告登记诉争房所辖区房管局签署《某某市房产买卖协议》。同日，被告与原告签订《补充协议》，约定原、被告若一方不再履行合同视该方违约，违约方需赔偿守约 ...

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将质量存在问题的房产出售，能否解除交易?

三被告于2013年9月24日签订的《房产交易合同》及原告与被告高某二于2013年9月26日签订的《补充协议》；二、被告高某二、高某三于如实报告委托人。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构，应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是其作为 ...

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购买二手房，出卖人不配合贷款和过户可以要求支付违约金吗

房屋的性质是商品房。李京艳系董倩之母。2015年8月17日，董倩(出卖人)与古铭城(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定古铭城，房屋成交价格为138万元;古铭城拟贷款金额为100万元，其于签订合同当日支付定金10万元，于2015年9月15日前支付首付款，双方于2015年9月15 ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

办事处，A公司B厂、D公司订立执行和解协议：A公司从1999年11月起每月向中行C办还款5万元，直至还清本息及诉讼费用，B厂继续承担连带清偿责任。买卖双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（即 ...

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从本案谈特殊债权期待权的出质

办事处，A公司B厂、D公司订立执行和解协议：A公司从1999年11月起每月向中行C办还款5万元，直至还清本息及诉讼费用，B厂继续承担连带清偿责任。买卖双方同意在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（即 ...

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借他人名义购买房屋属于夫妻共同财产吗

所有权转让给林某，林某支付给吴某良11万元。林某考虑到自己虽然具有北京市商品房购买资格，但以自己名义购买该房存在实际成本过高问题，遂与刘某商议，由林乙方）与W公司公司（甲方）签订《集资建房房屋买卖合同》及《集资建房房屋买卖合同补充协议》，该《集资建房房屋买卖合同》约定的主要内容如下：1、乙方所购买的 ...

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政策原因致房屋无法过户，买方主张赔偿损失

1.涉案合同签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同），合同约定的房屋坐落于北京市顺义区X村东，日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 2013年12月27日，受让人Z公司与出让人中华人民 ...

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