，但房地产开发公司拒不接收信函。 二、仲裁情况 武某为了解决与房地产开发公司之间的纠纷，委托北京高勤律师事务所代理案件。我们分析后认为，房地产开发公司迟延履行主要 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条中规定的但当事人另有约定的除外，属于但书条款，按字面意思应该是指排除解除权的 ...
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所确定的义务时，人民法院有权对涉案房屋采取执行措施。因此，李某霞要求不得执行位于北京市朝阳区一号房屋，并解除预查封的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院不予 受人在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。本案中，李某霞、周某亮虽与与H公司签订商品房买卖合同，并支付了购房款，但其未办理房屋所有权 ...
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停止执行，解除对该房屋的查封；2．请求依法确认位于北京市西城区一号房屋归原告所有；3．诉讼费由被告承担。 事实和理由：二被告之间因买卖合同纠纷一案 已于2009年5月30日以乙方名义与房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》的权利义务由甲方享有及承担；由甲方以乙方名义签订《商品房 ...
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相关约定履行交房义务，不存在逾期交付的违约行为，原告作为违约方不享有合同解除权；二、原告主张的约定合同解除权因超过法律规定的除斥期间而消灭；三、原告 日签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》于2020年7月22日解除，被告于本判决生效之日起七日内协助原告办理上述合同的联机备案注销手续； ...
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》第十一条：如遇下列特殊原因不能按照约定履行本合同的，根据发生事件的影响，除部分或全部免除遭遇事件一方的责任，或双方协商同意解除或变更本合同外， 商品房预售合同（自住型商品房）》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应遵守。 根据双方合同的约定，被告在合同履行过程中 ...
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《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定张某强、李某玲将房山区一号房屋出售给周某华，房屋建筑面积共89.79平方米，房屋具有房产证房屋性质为商品房；第四 已经构成根本违约，张某强、李某玲因之取得合同解除权。故其要求解除双方之间的房屋买卖合同及补充协议的诉讼请求具有事实和法律依据，法院予以支持。当事人一方 ...
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《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定张某强、李某玲将房山区一号房屋出售给周某华，房屋建筑面积共89.79平方米，房屋具有房产证房屋性质为商品房；第四 已经构成根本违约，张某强、李某玲因之取得合同解除权。故其要求解除双方之间的房屋买卖合同及补充协议的诉讼请求具有事实和法律依据，法院予以支持。当事人一方 ...
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》第十一条：如遇下列特殊原因不能按照约定履行本合同的，根据发生事件的影响，除部分或全部免除遭遇事件一方的责任，或双方协商同意解除或变更本合同外， 商品房预售合同（自住型商品房）》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应遵守。 根据双方合同的约定，被告在合同履行过程中 ...
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《北京市存量房屋买卖合同》，第一条约定张某强、李某玲将房山区一号房屋出售给周某华，房屋建筑面积共89.79平方米，房屋具有房产证房屋性质为商品房；第四 已经构成根本违约，张某强、李某玲因之取得合同解除权。故其要求解除双方之间的房屋买卖合同及补充协议的诉讼请求具有事实和法律依据，法院予以支持。当事人一方 ...
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原告诉称 原告李某立向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原被告于2019年5月7日签署的《北京市存量房屋买卖合同》《居间成交确认书》、解除原被告于 年8月26日，房屋性质为限价商品房。2019年5月7日，李某立、张某皓通过J公司就购买涉案房屋事宜签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定张 ...
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