了社会公共利益。基于此，丧失轮候资格后，原夫妻任何一方与开发商签订的《商品房预售合同（两限房）》将可能因为违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第四 或者尚未取得两限房完全所有权的认定主要存在以下两种标准： 1、办理两限房产权登记 按照《物权法》第十四条的规定，房屋所有权的取得，应以办理房屋产权登记为 ...
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合同书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订商品房买卖合同及相关证件的办理。” 2011年12月21日，世奥中心向业主出具 ，将被告A公司开发的位于大庆市让胡路区奥林国际公寓B10号楼174户房屋的产权手续予以查封。 原审法院认为，原告与个体业主为张xx的世奥中心签订了 ...
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交付给乙方，甲方应交付的包括但不限于该房屋的征地拆迁补偿安置协议、商品房预售合同、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅使用说明书、业主手册、房屋维修 辩称：1、上诉人在购房过程中未尽到审慎义务，忽视动迁安置房屋存在的产权问题，因为动迁政策规定拆迁人与原产权人或者承租人签订动迁协议，并不要求全体动迁 ...
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价格为1,182,000元。庭审中，原、被告一致确认如薛**在世，**路房屋产权应办理至薛**名下，并确认薛**、杨**名下应有动迁款30万元，该30 25日，第三人、薛**与上海中房住佳房产有限公司签订《上海市商品房出售合同》购买**路房屋，购买价格为317,475元，其中首付款为117,475元， ...
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的肖晨（化名）琢磨着要买一套房子，但是，正常的商品房价格很高，于是肖晨在房山区购买了一套小产权房。买房的时候，开发商口头承诺这个小产权房已经办理 ，肖晨享有了居住房屋的权利，仍需负担在合理期限内支付剩余房款的义务。 买卖合同无效，违约金无法获支持 拿不到产权证又要支付房款的肖晨满腹委屈，在明白了这个 ...
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有关城市房地产管理法、《经济适用房管理办法》和相关国家政策，应为无效合同。 法院查明的事实 郑州市中原区人民法院经公开开庭审理，查明：2008年5月17 价格，购买后，拥有经济适用住房有限产权。而商品房的开盘销售价格由开发商根据市场情形决定，具体合同价格由购买者与开发商在平等自愿基础自由协商确定，除非 ...
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。 商品房是房地产企业为赢利而开发的房屋。所谓福利房一般分为二种：第一，原产权为单位或公有的“房改房”；第二，国家为解决困难户而建造的“安居房及经济适用房 对于还没有办理房产权证的二手房，应审查是商品房还是小产权房。 1、有的人持有与房地产开发企业签订的商品房买卖合同，但没有领取“二证”就进行交易，这 ...
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的肖晨（化名）琢磨着要买一套房子，但是，正常的商品房价格很高，于是肖晨在房山区购买了一套小产权房。买房的时候，开发商口头承诺这个小产权房已经办理 ，肖晨享有了居住房屋的权利，仍需负担在合理期限内支付剩余房款的义务。 买卖合同无效，违约金无法获支持 拿不到产权证又要支付房款的肖晨满腹委屈，在明白了这个 ...
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的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据 同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求 ...
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商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为某银行；双方约定按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米53092.26元，总价款为18065172元，双方在合同书第十二条 协议》；就产权登记的责任，双方在第八条约定：出卖人承诺在商品房交付之日起720日内办理完毕该商品房产权证。买受 人在办理主合同第十二条 ...
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