土地买卖合同解除 -案例分析搜索

2010年9月18日咨询解答：东西被盗，物管是否承担责任

负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。市和区县（自治县）价格、规划、土地、建设、市政、公安、工商、民政部门及其他有关行政管理部门按照各自职责，，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（ ...

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本案是否属于法定中止诉讼的范围

【案情】某科技公司与某商贸公司签订楼房买卖合同，约定商贸公司将其办公楼连同土地一并卖给科技公司，并约定付清款后1个月办理过户手续。科技公司按约是，商贸公司偿还了导致涉案房地产被其他法院查封的债务，其他法院自然就会解除查封。那么，本案中的买卖合同目的就能够实现。另一种假设情况是，商贸公司不能偿还导致 ...

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优先购买权与建筑物区分所有

，其他人有权主张优先购买权，并可要求撤销出卖人与买受人之间订立的房屋买卖合同。在本案中，如果确认讼争的并为被告所有的房屋与第三人的房屋对涉及全体建筑物区分所有人的重要事项进行表决、参与建筑物管理规则的制定、选举管理者、解除管理者、请求就重要事项召开会议讨讼、请求停止违反共同利益行为等。区分所有人除 ...

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优先购买权与建筑物区分所有

，其他人有权主张优先购买权，并可要求撤销出卖人与买受人之间订立的房屋买卖合同。在本案中，如果确认讼争的并为被告所有的房屋与第三人的房屋对涉及全体建筑物区分所有人的重要事项进行表决、参与建筑物管理规则的制定、选举管理者、解除管理者、请求就重要事项召开会议讨讼、请求停止违反共同利益行为等。区分所有人除 ...

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夫妻名下有经济适用房再借他人名义买房是否有效

某英作为出卖人赵某文的委托代理人与买受人就一号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋总价款为460万元。2018年4月13日，赵某文与赵住房审批表、工作证、贷款结清证明、保险单、北京市住宅专项维修资金专用收据、北京市国有土地有偿使用收费专用收据、契税专用税收缴款书、一号房屋档案资料佐证房屋为其 ...

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夫妻借亲属名义买房属于夫妻共同财产吗

张某武作为出卖人张某文的委托代理人与买受人就一号房屋签订北京市存量房屋买卖合同，约定房屋总价款为460万元。2018年4月13日，张某文与张某住房审批表、工作证、贷款结清证明、保险单、北京市住宅专项维修资金专用收据、北京市国有土地有偿使用收费专用收据、契税专用税收缴款书、一号房屋档案资料佐证房屋为其 ...

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拆迁程序违规，能否解除拆迁协议？

月向本院提起行政诉讼要求法院撤销上述讼争5间房产登记在被告许某二名下的集体土地建设用地使用证和房屋所有权证。本院经审理，分别作出行政判决书，撤销上述讼争登记在时起就无效。此外，签订拆迁补偿安置协议并不完全等同发生以房屋未标的的买卖关系，还涉及房屋所有权人的安置利益，本案所涉拆迁补偿安置协议因侵犯 ...

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买到被查封房屋引起纠纷

查明法院经审理后查明：2002年4月5日，原告冯先生和被告齐先生签订了房屋买卖合同，约定被告齐先生将自己违约甲市XX村的一处二层楼房以10万元的价格出售给被告齐先生，付款方式为一次性付清，齐先生收到购房款后，将房产证和土地使用证交给冯先生保管，齐先生在2002年9月1日前将房屋交付给冯先生，逾期交 ...

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房产买卖纠纷律师对一起借名买卖经适房案件的分析

，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方所签订的《房屋产权转让协议书》并未申请取得和拆迁取得，在司法实践中，大多数借名买房关系被法院认定无效系双方买卖的房屋为申请取得的经适房，大多数情况下，借名人看到房屋升值后， ...

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开发商不能办理房产证的责任

测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。如因土地使用手续不合法等开发商的原因，导致买受人在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，仍无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失徐 ...

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