登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定，由于 也是房地产开发的特点决定的。 3、法律关于土地使用权缩水的处理。 购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合 ...
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是否应当承担继续履行的违约责任。对此问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（人民法院出版社，最高人民法院民事审判第一庭编著） 也是房地产开发的特点决定的。3、法律关于土地使用权缩水的处理。购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合 ...
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留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未 合法、有效、全面、具体、准确为避免购房后发生诸如货不对板等情况的纠纷，确保买到称心如意的商品房，购房者应要求开发商以书面形式明示以下事项：①项目 ...
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形式：既可以是书面的，也可以是口头的，但为了避免纠纷，建议签署书面合同。审批及土地使用权变更登记要求：除文件所规定的合作建房模式须办理合建审批 联营方式在非转让型合作建房中均有体现。但根据最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》规定，“党政机关和隶属党政机关编制序列的事业单位、军事机关、 ...
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内蒙古秋实房地产开发有限责任公司诉呼和浩特市人民防空办公室人防行政征收案……………………………………………………………………49案例22号：魏永高、陈守志诉来安县人民政府收回土地使用权批复案………51案例23号：孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案…………53案例24号：荣宝英诉王阳、永 ...
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第三人内蒙古东风汽车销 售技术服务联合公司（以下简称联合公司）共同侵权纠纷一案，内蒙古0 治区高级法院一审查明：1993年12月25 口，内蒙 为2000 年6月26日至2001年5月26日；联合公司以其11970平方米土地使用权 和3187. 8平方米房屋所有权作为该贷款的抵押等。在抵押贷款前，联合 ...
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面临来自于法律、政策、管理和市场等各个方面的风险，合作开发房地产情况尤为复杂。鉴于合作开发合同纠纷案件比例较高且案件复杂程度较高，又缺乏法律依据，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（简称“《解释》”）对合作开发房地产作了比较详细的规定，仅 ...
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方面达成了共识或取得了基本一致的看法。现纪要如下： 一、关于审理房地产纠纷案件的若干问题 关于土地使用权转让合同的性质及效力的认定问题 1、划拨 行政管理部门承担相应赔偿责任。 在电力设施保护区内兴建房屋发生触电人身损害赔偿纠纷，根据《民法通则》和最高人民法院《关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的 ...
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某某不是涉案宅基地所在地的村集体组织成员。因此，2003年12月1日签订的土地使用权转让合同，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。合同无效后 激发农村矛盾，进而影响社会稳定。 由于农村稳定是社会稳定的根基，因此对该类纠纷必须要予以重视。本案二审法院对实体处理的结果，应当说是正确的，只是对 ...
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，人民法院可以对确认后的土地使用权裁定预查封 案例一：《六安市裕安区国土资源局民间借贷纠纷执行复议裁定书》【安徽省高级人民法院（2015）皖执复字 通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行 ...
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