元，周转费为89100元，拆迁补偿款共计1045612元；乙方同意以其所得的拆迁补偿款由甲方代办交付购房款439375；代缴购房款后乙方剩余款项606237元，甲方将 祥、邹某兰均为本村村民，虽然刘父持有宅基地使用权证书，在该宅基地上居住的家庭成员均享有相应的使用权。本案中，金某文并未提交证据证明涉案 ...
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元，周转费为89100元，拆迁补偿款共计1045612元；乙方同意以其所得的拆迁补偿款由甲方代办交付购房款439375；代缴购房款后乙方剩余款项606237元，甲方将 祥、邹某兰均为本村村民，虽然林父持有宅基地使用权证书，在该宅基地上居住的家庭成员均享有相应的使用权。本案中，赵某文并未提交证据证明涉案 ...
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农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及宅基地使用权的流转，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联。本案涉案房屋位于A村， 现周某花与张某威均系A村集体经济组织成员，法院综合考量周某花的户籍及集体经济组织成员资格、实际居住及生产生活情况，从尊重历史、结合现实， ...
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，有农村房屋买卖协议、户口本、派出所证明信、土地登记审批表、派出所证明信及双方当事人的陈述等证据在案佐证。 裁判结果 确认原告张某强与李某军于二〇〇三年 买卖协议》系农村房屋买卖合同，根据地随房走的原则，该契约书在处分诉争房屋的同时亦处分了相应的宅基地使用权。李某军生前非北京市通州区A村集体经济组织 ...
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噪声区治理和周边综合治理项目拆迁腾退，即一号院被搬迁腾退。一号院总的宅基地面积为1411.04平方米，总的房屋建筑面积为648.72平方米。根据《北京新机场噪声区治理和 即张父、王某作为被搬迁腾退人签订拆迁补偿协议。张某刚、张某华二人并非该院落的宅基地使用权人，其二人以被搬迁腾退人身份参与拆迁的行为应 ...
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法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。本案中，李一认为相关协议违反的《集体土地房屋拆迁管理办法》不属于法律、行政法规范畴，不应作为确认协议无效的 合同法》第五十二条第二项情形，法院认为，B市1号于1993年登记的宅基地使用权人为张一，C公司即便在签订协议时知晓涉案宅院存在权益纠纷，在协商不能 ...
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宅基地腾退，A村村委会安置王五（被安置人口：产权人：之儿媳王五）宅基地区位补偿款2470740元，合计补偿3714459元。2017年2月7日，A村村委会与 A村村宅基地腾退补偿安置方案》，第七条载明：原宅基地使用权人已故，配偶或子女户籍在册的，由其继承人协商一致，共同推举一人作为受托方，签订腾退补偿 ...
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。 四、根据拆迁安置奖励政策，原宅基地所有人可以多购买45平米房屋，多购房屋的房款由刘H支付，故该45平米房屋的所有权、使用权归刘H所有和支配，并不属于按 H于二〇一八年二月十三日所立代书遗嘱部分无效。 二、驳回付W、崔Q的其他诉讼请求。 律师认为： 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代 ...
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补偿协议书及评估明细表一份，证明涉案A村新西区三巷三号的宅基地及地上房屋已经拆迁，补偿按照宅基地的面积的百分之七十补偿回迁楼房及其他补偿均归程M所有。原告程 ，又在此院落内加盖西房三间。1994年，延庆进行农村土地登记时候，该宅基地使用权登记在程M名下，该房屋也一直由程M及家人管理使用。2016年，因 ...
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此处部分参考陈旭律师及杨磊律师观点。 a涉及当事人身份的 (1)本村村民之间买卖宅基地，且购房人购房时没有其他宅基地的，买卖合同有效。 (2)本村村民之间买卖 使用权人登记为买受人，集体建设用地使用证使用权人变更为买受人; (6)买房时买受人为其他经济组织成员(农业户口)，买房后转为居民，但在买房后其 ...
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